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Appartement à vendre, Evere VBE63805

Avenue des Anciens Combattants 83 , 1140 Evere

245 000 €

Expertissimmo sprl

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2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose à Evere, dans le quartier des Anciens Combattants (quartier calme et résidentiel), à proximité de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, OTAN, transports en commun) et des grands axes, un lumineux appartement d’une superficie d’environ 73m2 (selon PEB), situé au 8ème étage (avec ascenseur), avec une cave et un garage.
Le bien se compose comme suit:
Hall d’entrée - Lumineux séjour +- 27m2 avec cuisine ouverte (Frigo, évier, taque, hotte, lave-vaisselle, four et rangements) de +- 5m2 donnant tous les deux accès à un grand balcon (longeant tout l’appartement) orienté OUEST avec une belle vue dégagée - Hall de nuit - Toilette séparée - Chambre 1 +- 8,7m2 - Chambre 2 +- 13 m2 - Salle de bain (Baignoire - avec pommeau de douche - et lavabo).
Sous-sol: Cave.
Sous-sol: Garage fermé (en supplément pour 30.000 euros - vente indissociable de l'appartement).
ENERGIE: Châssis PVC et bois double vitrage (et, dans la cuisine, châssis latéral simple vitrage) - Chauffage central collectif (deux chaudières au gaz (2019) et une chaudière au mazout) - PEB: D.
ELECTRICITE: Conforme.
DISPONIBILITE: Libre à l'acte.
PRIX: 245.000 € (appartement et cave) + 30.000 € (garage) - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Informations indicatives& non contractuelles.
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=UniqUAHSXpg
Informations & visites: Tel .
Renseignements urbanistiques en attente de réception et plans disponibles sur demande

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 73 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 16

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13034 kWh/an

Date de validité PEB 18/11/2032

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63805 Réf. vendeur: 7833177 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Ronde Fleurie Crèches

371 m · 2' 35'' 745 m · 1' 48'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles maternelles

257 m · 4' 554 m · 1' 21'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles primaires

259 m · 4' 557 m · 1' 21'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

525 m · 4' 730 m · 1' 46'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,2 km · 2' 53''

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 8'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE Bus

297 m · 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

297 m · 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

79 m · 57''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

814 m · 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km · 13'

Evere Gares

1,2 km · 8' 1,4 km · 3' 0 m · 0'' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

7,5 km · 36' 10,6 km · 10' 0 m · 0''

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 39''

Cambio - Loisirs/Vrijetijd Voitures en libre-service

781 m · 4' 0 m · 0'' 762 m · 9'

Villo - Dunant Vélos en libre-service

131 m · 1' 34''

Magasins

Colruyt Evere Supermarchés

588 m · 7' 1 km · 2' 33'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Carrefour Express Franz Guillaume

608 m · 5' 898 m · 2' 11'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Delhaize Leopold III

834 m · 6' 1,1 km · 2' 41'' 0 m · 0'' 832 m · 10'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,4 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,6 km · 13'

Villes proches

Termonde

36,4 km · 40' 31,5 km · 2º 7'

Beveren

59,9 km · 43' 47,1 km · 3º 47'

Saint-Nicolas

46,9 km · 39' 44,2 km · 2º 51'

Malines

26,4 km · 22' 20,9 km · 1º 28'

Alost

37,6 km · 30' 30,6 km · 2º 15'

Louvain

25,7 km · 21' 21,7 km · 1º 17'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Anciens Combattants - Oud-Strijderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Dunant" à 2 minutes à pied.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Ronde Fleurie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Fra Angelico", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Evere" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Franz Guillaume" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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