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Appartement à vendre, Evere VBE65274 Option

Avenue des Anciens Combattants 82, 1140 Evere

325 000 €

Expertissimmo sprl

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2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose, à Evere (Quartier Anciens Combattants), au calme dans un immeuble bien entretenu et à 5 minutes à pied des commerces, des transports et autres commodités, un agréable appartement 2 chambres de +/- 88 m2 (selon PEB), au 5ème étage de l'immeuble, avec deux terrasses et une cave.

Le bien se compose comme suit :
Hall d'entrée (porte blindée) - Coin vestiaire et WC séparé - Buanderie avec espace pour la machine à laver - Agréable living room de +/- 28m2 avec vue verdoyante et cuisine semi-ouverte super-équipée (taques, hotte, évier, four, lave-vaisselle, frigo + congélateur, adoucisseur d'eau privatif) - Accès terrasse - Deux chambres de +/- 12,5m2 avec accès à la terrasse arrière et de +/- 12m2 - Salle de bain (baignoire, paroi + potence douche, lavabo, extracteur) - Cave au rez-de-chaussée.

ENERGIE : Chauffage central collectif (chaudière gaz à condensation) - PEB : C-.

ELECTRICITE : Conforme.

DISPONIBILITE : Libre à l'acte.

PRIX : 325.000 € - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=1jgTNJYSTCN

Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/736.67.92 .

RU en attente de réception et plans disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12407 kWh/an

Date de validité PEB 02/07/2034

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65274 Réf. vendeur: 7844759 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

428 m · 5' 525 m · 1' 15'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Aurore Écoles maternelles

54 m · 48'' 335 m · 48'' 54 m · 38'' 54 m · 38''

Ecole Fondamentale Libre Aurore Écoles primaires

54 m · 48'' 335 m · 48'' 54 m · 38'' 54 m · 38''

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

545 m · 4' 367 m · 52'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,4 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km · 8'

42 - Roodebeek - Viaduc E40 Bus

99 m · 1' 11''

69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet

99 m · 1' 11''

N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

99 m · 1' 11''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

1 km · 12'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,3 km · 15'

Evere Gares

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 49'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

7,4 km · 39' 10,4 km · 10' 6,3 km · 43'

Lidl Evere Bornes de recharge

1,1 km · 2' 32''

Cambio - Paduwa Voitures en libre-service

577 m · 3' 568 m · 7' 568 m · 7'

Villo - Dunant Vélos en libre-service

152 m · 1' 49''

Magasins

Colruyt Evere Supermarchés

346 m · 4' 779 m · 1' 58'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Carrefour Express Franz Guillaume

354 m · 2' 37'' 665 m · 1' 36'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Trafic Evere

748 m · 4' 1 km · 2' 25'' 575 m · 9' 748 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,6 km · 8'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

2,1 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,1 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 41' 31,5 km · 2º 7'

Beveren

59,7 km · 43' 47,1 km · 3º 47'

Saint-Nicolas

47,1 km · 40' 44,2 km · 2º 50'

Malines

26,2 km · 22' 20,9 km · 1º 28'

Alost

37,9 km · 31' 30,6 km · 2º 15'

Louvain

25,5 km · 20' 21,4 km · 1º 15'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Anciens Combattants - Oud-Strijderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet, 42 - Roodebeek - Viaduc E40, N04 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Coquelicots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Fra Angelico" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Paduwa", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

La station "Villo - Dunant" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Evere" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Franz Guillaume" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Evere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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