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Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Pierre RBW86928

Avenue des Frères Legrain 6 , 1150 Woluwe-Saint-Pierre

349 000 €

Expertissimmo

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2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose à WOLUWE-SAINT-PIERRE, quartier Chant d'Oiseaux, un très bel appartement actuellement 1 chambre de +/-82m2 (valeurs PEB), mais pouvant être facilement aménager en appartement 2 chambres.
Doté d'une excellente situation, à seulement 500 mètres du métro Pétillon, et en plein coeur du quartier Chant d'Oiseau, de ses commerces, parcs, et écoles, il se situe au 2e étage d'un petit immeuble à faibles charges SANS ascenseur.

Le bien se compose comme suit :
Hall d'entrée avec porte blindée - Lumineux séjour de +/-18m2 et espace salle à manger de +/-14m2 avec parquet en chêne (pouvant être aménagée en cuisine) - Cuisine séparée équipée de +/-9m2 (pouvant être transformée en chambre) avec accès au balcon arrière de +/-4m2 - Chambre de +/-15m2 - Salle de bain (avec baignoire/douche, lavabo et WC).
Sous-sol : Cave.

ENERGIE : Châssis PVC double vitrage - Chauffage central individuel (chaudière gaz de 2003) - PEB : E.

ELECTRICITE : Conforme.

DISPONIBILITE : Libre à l'acte.

PRIX : 349.000€ (appartement + cave) - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Informations indicatives et non contractuelles.

--- VISITE VIRTUELLE du bien : https://my.matterport.com/show/?m=DErG7BrK91S ---

Informations et visites au Tel 02/736.67.92 .

Renseignements urbanistiques et PEB disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1947

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 82 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20636 kWh/an

Date de validité PEB 05/06/2036

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86928 Réf. vendeur: 7860645 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Angerie Crèches

158 m · 1' 50'' 152 m · 22'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Go! Basisschool Atheneum Etterbeek Écoles maternelles

433 m · 2' 17'' 425 m · 1' 3'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants" Écoles primaires

217 m · 2' 2'' 211 m · 30'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2 Écoles secondaires

433 m · 2' 17'' 425 m · 1' 3'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km · 6'

36 - Maelbeek - Konkel Bus

116 m · 1' 23''

504 - Etterbeek - Terlanen

351 m · 4'

T82 - Gare Du Midi - Heros

633 m · 8'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

689 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

689 m · 8'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

569 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

1,2 km · 15'

Delta Gares

1,6 km · 8' 1,9 km · 4' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

10,3 km · 43' 12,9 km · 12' 0 m · 0''

Rue De Tervaete - Tervaetestraat Bornes de recharge

1,2 km · 2' 23''

Cambio - Volontaires Voitures en libre-service

41 m · 27'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Villo - Boileau Vélos en libre-service

541 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe) Supermarchés

288 m · 2' 55'' 377 m · 56'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

423 m · 4' 412 m · 59'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Proxy Delhaize Saint-Michel

592 m · 3' 586 m · 1' 24'' 509 m · 5' 592 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 7'

Musée Autoworld Musées

2,7 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7,3 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

35,2 km · 42' 33,6 km · 2º 3'

Beveren

62,3 km · 45' 50,1 km · 3º 38'

La Louvière

54,7 km · 39' 46,8 km · 2º 53'

Malines

28,8 km · 23' 24,9 km · 1º 37'

Alost

32,9 km · 30' 31,9 km · 2º 26'

Louvain

28,1 km · 22' 23 km · 1º 24'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Frères Legrain - Gebroeders Legrainlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants", une école primaire joignable en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2", à 5 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Basisschool Atheneum Etterbeek" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "L'Angerie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Michel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 7 minutes à pied, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 36 - Maelbeek - Konkel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 504 - Etterbeek - Terlanen avec une station située à 4 minutes à pied, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boileau" à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Volontaires".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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