Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Pierre VBE09996 Option

Venelle aux Jeux 27, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

575 000 € (+600 € )

3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Dans un quartier résidentiel, spacieux appartement +/- 140 m² habitables entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée (parquet)
- Toilette séparée avec lave-mains (parquet)
- Séjour de +/- 31 m² (parquet)
- Cuisine super équipée avec coin à déjeuner (taques au gaz, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur et lave-vaisselle)
- Terrasse de +/- 12,5 m² avec marquise électrique
- Jardin orienté plein sud avec accès à la plaine de jeux
- Second salon de +/- 37,5 m² avec étagère (possibilité de transformer facilement en 3ième chambre)
- Chambre 1 de +/- 10 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 14 m² (parquet) avec dressing de +/- 6 m² (parquet)
- Salle de douche (Douche à l'italienne et toilette) (carrelage)
- Salle de bains (bains, meuble double lavabo et raccords machines) (carrelage)

- Garage une voiture pour un supplément de 25.000 €

Information complémentaires :
- Etage 1/2
- Provisions de charges 300 euros (communs, eau froide, eau chaude, chauffage) + 300€ pour le fond de réserve
- PEB: D+ 170 kWh/m²/an - 34 kg CO²/m²/an
- Libre à l'acte
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage
- Velux avec stores et volets
- Système câblage IFFI

Facilités et atouts
- Situé dans un quartier pietons à proximité des commerces et transports
- Non loin de Mater Dei et du centre sportif Sporcity
- A proximité de différents parc (Parc des Sources et Parc Parmentier)
- Appartement en très bon état

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 575 000 €

Revenu cadastral 2 399 €

Frais mensuels 600 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23144 kWh/an

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09996 Réf. vendeur: 7641990 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

New Era Crèches

293 m · 2' 25'' 325 m · 46'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Du Collège Jean Xxiii Écoles maternelles

517 m · 2' 37'' 436 m · 53'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Du Collège Jean Xxiii Écoles primaires

517 m · 2' 37'' 436 m · 53'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Institut De La Providence Écoles secondaires

789 m · 4' 852 m · 2' 2'' 629 m · 9' 789 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,1 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km · 5'

37 - Albert - Gare De Linkebeek Bus

255 m · 3'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

928 m · 11'

T39 - Montgomery - Ban-Eik

928 m · 11'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

952 m · 11'

81 - Marius Renard - Montgomery

952 m · 11'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

2,4 km · 29'

Merode Gares

3,6 km · 16' 3,6 km · 5' 3,1 km · 27' 3,6 km · 43'

Brussels Airport Aéroports

8,8 km · 35' 9,8 km · 12' 7,5 km · 1º 2'

Sportcity Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - White Star Voitures en libre-service

228 m · 2' 12'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Villo - Madoux Vélos en libre-service

954 m · 12'

Magasins

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre Supermarchés

1 km · 6' 1,9 km · 4' 734 m · 11' 887 m · 11'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

1,2 km · 5' 1,3 km · 3' 839 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Thielemans

1,3 km · 6' 1,8 km · 3' 924 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,9 km · 9'

Musée Autoworld Musées

4,5 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

9,1 km · 12'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

44,7 km · 44' 35,3 km · 2º 12'

Beveren

59,1 km · 45' 51,3 km · 3º 59'

Malines

25,6 km · 24' 25 km · 1º 42'

Alost

34,7 km · 32' 33,9 km · 2º 23'

Louvain

26,2 km · 22' 20,5 km · 1º 13'

Bruxelles

7,8 km · 13' 7,6 km · 34'

Transports

Ce bien, situé près de la Venelle aux Jeux - Speeltuindreveken, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Villo - Madoux".

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - White Star".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Thielemans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 44 - Montgomery - Tervuren Station, 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 29 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec une station située à 3 minutes à pied, T39 - Montgomery - Ban-Eik, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "New Era" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut De La Providence", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

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