Maxime Real Estate vous présente ce lumineux appartement de 238 m² (PEB), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, idéalement située dans la très prisée avenue de la Corniche Verte, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la place Dumon, du quartier Sainte-Alix et de la forêt de Soignes.
Édifiée sur une parcelle de 15 ares 16 centiares, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 7 ares, orienté sud-est, aménagé en terrasses et agrémenté d'une belle végétation, offrant de jolies perspectives ainsi qu'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Une charmante maisonnette pour enfants complète les aménagements extérieurs.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un séjour avec salle à manger d'environ 40 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ainsi qu'un bureau. L'espace nuit comprend cinq chambres avec placards intégrés et une salle de bains.
Au niveau de l'allée d'accès, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau indépendant, de salle de loisirs, profession libérale, est complété par une salle de douche avec toilette, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le bien est organisé en copropriété de deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante et de ses espaces privatifs. La villa bénéficie de la jouissance exclusive de son jardin, offrant un cadre de vie préservé et une réelle indépendance au quotidien.
Une propriété familiale offrant un équilibre rare entre calme, verdure et proximité de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Pierre.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate au Tel 02 771 16 35 ou par e-mail à Contact .
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Habiter à proximité de Corniche Verte - Groene Corniche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Zonnewijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Little Wolf", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 14 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Maelbeek - Konkel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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