Appartement à vendre - Auderghem VWD17889

Avenue des nénuphars 4 4 1160 Auderghem

435 000 €

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VWD17889
  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune d’Oudergem, cet appartement à vendre propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle prisée de la Région de Bruxelles-Capitale. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier construit en 1974 présente un état d’entretien normal, garantissant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, ce qui offre un confort certain pour une vie familiale ou la création d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. La présence d’une salle de bains unique répond aux besoins essentiels du quotidien. La cuisine, bien que non détaillée plus avant, s’intègre dans cet ensemble fonctionnel. L’appartement est chauffé au gaz, sans système de pompe à chaleur, et ne comprend pas d’équipement d’air conditionné. Un atout notable est le balcon/terrasse de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Par ailleurs, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant ainsi le stationnement en toute sécurité. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, sans TVA applicable, tandis que le revenu cadastral est fixé à 1 700 €. Implanté avenue des nénuphars à Oudergem (1160), ce bien bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, offrant un accès aisé aux commodités locales et aux infrastructures de la capitale belge. Proposé au prix de 435 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et rigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

162 m 32'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

349 m 2' 26'' 655 m 1' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 40''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

341 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Gares

Delta

2 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 41' 10,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

573 m 1' 58'' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt

347 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

362 m 1' 19'' 372 m 52'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Express Souverain

622 m 5' 656 m 1' 17'' 522 m 7' 622 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

576 m 2' 2'' 569 m 1' 5'' 521 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,9 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Nénuphars - Waterleliënlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mélimômes - Val Duchesse", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Auderghem" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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