Appartement à vendre - Auderghem VWD17889

Avenue des nénuphars 4 4 1160 Auderghem

435 000 €

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VWD17889
  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune d’Oudergem, cet appartement à vendre propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle prisée de la Région de Bruxelles-Capitale. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier construit en 1974 présente un état d’entretien normal, garantissant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, ce qui offre un confort certain pour une vie familiale ou la création d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. La présence d’une salle de bains unique répond aux besoins essentiels du quotidien. La cuisine, bien que non détaillée plus avant, s’intègre dans cet ensemble fonctionnel. L’appartement est chauffé au gaz, sans système de pompe à chaleur, et ne comprend pas d’équipement d’air conditionné. Un atout notable est le balcon/terrasse de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Par ailleurs, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant ainsi le stationnement en toute sécurité. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, sans TVA applicable, tandis que le revenu cadastral est fixé à 1 700 €. Implanté avenue des nénuphars à Oudergem (1160), ce bien bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, offrant un accès aisé aux commodités locales et aux infrastructures de la capitale belge. Proposé au prix de 435 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et rigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

162 m 32'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

349 m 2' 26'' 655 m 1' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 40''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

341 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Gares

Delta

2 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 41' 10,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

573 m 1' 58'' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt

347 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

362 m 1' 19'' 372 m 52'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Express Souverain

622 m 5' 656 m 1' 17'' 522 m 7' 622 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

576 m 2' 2'' 569 m 1' 5'' 521 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,9 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Nénuphars - Waterleliënlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mélimômes - Val Duchesse" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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