Appartement à vendre - Auderghem VWD17889

Avenue des nénuphars 4 4 1160 Auderghem

435 000 €

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VWD17889
  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune d’Oudergem, cet appartement à vendre propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle prisée de la Région de Bruxelles-Capitale. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier construit en 1974 présente un état d’entretien normal, garantissant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, ce qui offre un confort certain pour une vie familiale ou la création d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. La présence d’une salle de bains unique répond aux besoins essentiels du quotidien. La cuisine, bien que non détaillée plus avant, s’intègre dans cet ensemble fonctionnel. L’appartement est chauffé au gaz, sans système de pompe à chaleur, et ne comprend pas d’équipement d’air conditionné. Un atout notable est le balcon/terrasse de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Par ailleurs, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant ainsi le stationnement en toute sécurité. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, sans TVA applicable, tandis que le revenu cadastral est fixé à 1 700 €. Implanté avenue des nénuphars à Oudergem (1160), ce bien bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, offrant un accès aisé aux commodités locales et aux infrastructures de la capitale belge. Proposé au prix de 435 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et rigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

162 m 32'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

349 m 2' 26'' 655 m 1' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 40''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

329 m 4'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

341 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

Gares

Delta

2 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 41' 10,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

573 m 1' 58'' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt

347 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

362 m 1' 19'' 372 m 52'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Express Souverain

622 m 5' 656 m 1' 17'' 522 m 7' 622 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

576 m 2' 2'' 569 m 1' 5'' 521 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,9 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Nénuphars - Waterleliënlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Mélimômes - Val Duchesse" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kouter".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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