Appartement à vendre, Auderghem VBD85316

Boulevard du Souverain 360 , 1160 Auderghem

875 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Ce nouveau projet luxueux et entouré de verdure se situe sur le boulevard du Souverain, en face du Parc de Val Duchesse et comprend 48 unités. Victoire-JUNOT vous propose cet appartement au 5èmé étage - 3 chambres avec vue sur le Parc. Terrasse orientation Sud-Est – 21.1 m² Beau hall d’entrée avec vestiaire - Séjour avec cuisine équipée ouverte 38,11m² La chambre principale de 17,2 m² avec SDB en suite - 1 ch 10,57 m² - 1 ch 12.67 m² 2 wc séparés - 1 salle de douche - 1 local technique Le développeur BesixRed se chargera de cette METAMORPHOSE qui proposera d’emblée des atouts intéressants tels que de vrais beaux espaces pour certaines unités, sans oublier la sauvegarde de la structure existante et des éléments de façade qui limiteront l’empreinte carbone ainsi que la durée du chantier. L’entrée de l’immeuble se fera par l’avenue des Nénuphars, plus calme et de plain-pied. La situation de ce projet, sur l’agréable commune d’Auderghem est idéale, proche des parcs de Woluwe, du domaine du Rouge-Cloître, des activités urbaines, des écoles et du Centre Culturel. Vente sous droit d'enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21%). Contactez Victoire pour tout détail : Tel 02 375 1010 – Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A partir du : 29/10/2026

Détails financiers

Prix 875 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 131 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85316 Réf. vendeur: 86587956 Dernière modification: 03/03/2026

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Le quartier

Éducation

Mélimômes - Val Duchesse Crèches

269 m · 53'' 338 m · 36'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles maternelles

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles primaires

158 m · 31'' 158 m · 22'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

492 m · 2' 54'' 833 m · 1' 40'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 37''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 37''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe Bus

428 m · 5'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

456 m · 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

447 m · 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

449 m · 5'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 16'

Delta Gares

2,1 km · 9' 3 km · 4' 1,9 km · 20' 2,1 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

10 km · 36' 10,8 km · 12' 0 m · 0''

Waterleliënlaan Bornes de recharge

96 m · 13''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

716 m · 2' 27'' 565 m · 9' 716 m · 9'

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt Vélos en libre-service

453 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) Supermarchés

470 m · 1' 40'' 530 m · 49'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Carrefour Express Souverain

729 m · 6' 813 m · 1' 14'' 589 m · 9' 729 m · 9'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

683 m · 2' 23'' 727 m · 1' 2'' 605 m · 8' 683 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,1 km · 9'

Musée Autoworld Musées

4,8 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,2 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

9,4 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

45,7 km · 44' 35,8 km · 2º 15'

Beveren

60,1 km · 45' 52,3 km · 3º 50'

La Louvière

52,6 km · 36' 46,2 km · 2º 55'

Malines

26,6 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Alost

35 km · 32' 33,9 km · 2º 26'

Louvain

27,2 km · 23' 21,7 km · 1º 22'

Transports

Ce bien, situé près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Mélimômes - Val Duchesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (8 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Auderghem VBD85316

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