Appartement à vendre - Auderghem VBE56644

Avenue Gabriel Emile Lebon 43 1160 Auderghem

365 000 €

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VBE56644

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Quartier Saint-Julien et à la lisière du Chant d'Oiseau, à proximité de toutes les facilités (métros Hankar / Pétillon / Delta, à 15 minutes du rond-point Schuman, commerces, ring E411, ...), appartement d'angle très lumineux de +/- 106m² (selon CPEB) + balcon situé au 4e étage d'un immeuble 3 façades de 7 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un large hall d'entrée avec vestiaire et débarras, d'un séjour et salle à manger de 34m², d'une cuisine récente et équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (12m² et 16m²) dont une avec accès au balcon arrière, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Châssis double vitrage. Cave privative. Local vélo commun. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 42.500 € supplémentaires. Toiture isolée. Isolation des façades prévue en 2026-2027. Ascenseur aux normes. Chaudière collective au gaz récente. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7810156) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 653 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Emission de CO2

131

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56644 Réf. vendeur: 7810156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

367 m 1' 22'' 420 m 1' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

426 m 1' 34'' 479 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

426 m 1' 34'' 479 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

493 m 1' 47'' 547 m 1' 18'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

334 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

336 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

334 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

463 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 22'

Gares

Delta

847 m 3' 913 m 2' 7'' 666 m 10' 814 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 46' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

520 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

216 m 1' 20'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

369 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

359 m 1' 52'' 414 m 59'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Hankar

655 m 3' 727 m 1' 44'' 622 m 7' 622 m 7'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

608 m 3' 687 m 1' 38'' 526 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 9'

Musées

Musée Autoworld

3,4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sur Le Dos D'Une Coccinelle", à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hankar" à 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mimosas".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 13 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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