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Appartement à vendre, Auderghem VBE66059

Rue des Pêcheries 101 , 1160 Auderghem

295 000 €

Expertissimmo sprl

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2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose, à Auderghem, dans le quartier des Pêcheries (proche des transports en commun, commerces, restaurants, etc.), un chaleureux appartement d’angle AVEC VUE SUR les étangs des Pêcheries et le parc de la Héronnière d’une superficie nette d’environ 75 m2 (95m2 superficie brute selon PEB) situé au 8ème étage d’un immeuble, avec une cave.

Le bien se compose comme suit :
Hall d’entrée - Cuisine (taques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, éviers et rangements) donnant accès à la terrasse orientée OUEST - Séjour de +- 28m2m2 donnant également accès à la terrasse - Hall de nuit - Chambre 1 de +- 15m2 - Chambre 2 de +- 13m2 - Toilette séparée - Salle de douche (Douche, lavabo, rangements et accès eau pour éventuelle machine à laver).
Au sous-sol : Une cave.
Parking commun devant l'immeuble.

AUTRES : Présence d'un vidéophone, d’une tente solaire ainsi que d'un système de climatisation.

ENERGIE : Chauffage central collectif (gaz) - Châssis bois et PVC (principalement double vitrage) - PEB : D-.

ELECTRICITE : Non conforme.

DISPONIBILITE : Libre à l'acte.

PRIX : 295.000 € (appartement et cave) - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Informations indicatives et non contractuelles.
Visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=uXirPbGUTjK.
Informations et visites au Tel 02/736.67.92
Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19130 kWh/an

Date de validité PEB 03/07/2036

Emission de CO2 16

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66059 Réf. vendeur: 7844593 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Archiducs Crèches

699 m · 7' 722 m · 1' 47'' 457 m · 6' 457 m · 6'

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale Écoles maternelles

857 m · 6' 987 m · 2' 27'' 554 m · 8' 644 m · 8'

Japanese School Of Brussels Écoles primaires

800 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 800 m · 10' 800 m · 10'

Japanese School Of Brussels Écoles secondaires

800 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 800 m · 10' 800 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km · 4'

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD Bus

119 m · 1' 26''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

275 m · 3'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

446 m · 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

2,3 km · 27'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

555 m · 7'

Delta Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 4' 1 km · 13' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

11,4 km · 48' 12,8 km · 15' 0 m · 0''

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Houlette/Herdersstaf Voitures en libre-service

272 m · 2' 20'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Villo - Demey Vélos en libre-service

289 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

938 m · 4' 1,1 km · 2' 46'' 621 m · 10' 835 m · 10'

Hypermarché Carrefour Auderghem

990 m · 13' 1,8 km · 3' 743 m · 12' 980 m · 12'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,4 km · 9' 1,9 km · 4' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6 km · 11'

Musée Autoworld Musées

5,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,1 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Louvain

29,2 km · 26' 22,3 km · 1º 24'

Alost

36 km · 35' 33,4 km · 2º 25'

Malines

28,6 km · 27' 27,1 km · 1º 49'

La Louvière

52,5 km · 35' 45,2 km · 2º 46'

Beveren

62,1 km · 49' 52,1 km · 3º 44'

Termonde

38,3 km · 48' 35,5 km · 2º 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Pêcheries - Visserijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 27 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Archiducs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Demey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Auderghem VBE66059

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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