Appartement à vendre, Auderghem VBE87342

Avenue Guillaume Lefever 30, 1160 Auderghem

315 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé dans une rue à faible passage, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, l’appartement développe une surface habitable de 85m² répartie comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire encastré, un spacieux séjour de 25m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée semi-équipée (évier, taque de cuisson et four). La partie nuit se compose d’un hall desservant une chambre confortable de 12.5m², une seconde chambre de 9m², une salle de bains (lavabo et baignoire) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Accessible depuis la cuisine, un balcon de 3m² situé au calme, à l’arrière de l’immeuble, offre un agréable espace extérieur. Une cave pratique de 4m² complète également ce bien. Un appartement fonctionnel, idéalement situé, à révéler au gré de vos envies ! DIVERS : PEB/D – Châssis PVC double vitrage – Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle – Charges communes : 90€/mois. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an

Date de validité PEB 06/10/2036

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87342 Réf. vendeur: 7909447 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Vrolijke Smalah Crèches

674 m · 4' 778 m · 1' 52'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Institut Saint-Julien-Parnasse Écoles secondaires

134 m · 26'' 134 m · 19'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 2' 25''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km · 5'

72 - Ulb - Adeps Bus

183 m · 2' 11''

R78 - Waver - Etterbeek

281 m · 3'

R75 - Waver - Etterbeek

281 m · 3'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,4 km · 16'

25 - Boondael Gare - Rogier

1,4 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

360 m · 4'

Delta Gares

320 m · 3' 500 m · 1' 8'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,3 km · 48' 15 km · 14' 10,1 km · 43'

Eneco @ Acb Delta Volvo Bornes de recharge

1,1 km · 2' 38''

Cambio - Invalides/Invaliden Voitures en libre-service

300 m · 2' 12'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Villo - Delta Vélos en libre-service

457 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Saint Julien Supermarchés

254 m · 50'' 311 m · 44'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Delhaize Hankar

700 m · 2' 40'' 721 m · 1' 43'' 700 m · 8' 700 m · 8'

Aldi Oudergem

880 m · 2' 48'' 904 m · 2' 10'' 594 m · 11' 880 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5 km · 9'

Musée Autoworld Musées

4,7 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,3 km · 45' 34,6 km · 2º 20'

Beveren

64,3 km · 48' 51,1 km · 3º 39'

La Louvière

53,6 km · 37' 45,6 km · 2º 51'

Malines

30,8 km · 26' 26,1 km · 1º 42'

Alost

34,9 km · 33' 32,4 km · 2º 21'

Louvain

30,1 km · 25' 22,9 km · 1º 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Guillaume Lefever - Guillaume Lefeverlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R78 - Waver - Etterbeek, R75 - Waver - Etterbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Invalides/Invaliden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Delta" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse", à seulement 2 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "De Vrolijke Smalah" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Saint Julien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Auderghem VBE87342

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Villes proches

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