Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE20629 Option

Avenue de La Héronnière 88 1170 Watermael-Boitsfort

àpd 335 000 €

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VBE20629

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de La Héronnière 88 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

La Maison Holistic Group vous propose cet appartement lumineux de ±85 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un agencement pratique et agréable à vivre. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 11 m² orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Un véritable atout : toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse, renforçant la luminosité et la sensation d’espace. Vous bénéficierez également d’une vue dégagée sur un parc, apportant calme et verdure au quotidien. Sur le plan technique : * PEB : C * Châssis récents (2024) * Électricité non conforme * Connexion fibre * Rafraîchissement à prévoir Les charges mensuelles s’élèvent à ±320 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que les communs).
Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un box de garage fermé est obligatoire à l’achat au prix de 40.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20629 Réf. vendeur: 7686419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Archiducs

616 m 4' 978 m 2' 21'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

384 m 2' 7'' 1,3 km 3' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

384 m 2' 7'' 1,3 km 3' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

384 m 2' 7'' 1,3 km 3' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

311 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

703 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

701 m 9'

Gares

Watermaal / Watermael

1,3 km 9' 2,2 km 5' 908 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 49' 13,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Archiducs

677 m 5' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

673 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

876 m 5' 1,9 km 5' 699 m 10' 858 m 10'

Shop & Go Delhaize Keym

809 m 3' 1,9 km 5' 696 m 9' 773 m 9'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,8 km 11' 2,2 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

9,2 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Héronnière - Reigerboslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Archiducs", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermaal / Watermael" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Archiducs" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La station "Villo - Beaulieu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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