Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE61835

Avenue Franklin Roosevelt 262 4 1170 Watermael-Boitsfort

260 000 €

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VBE61835

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Hippodrome de Boitsfort – Lumineux appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du hall aux élégants angles arrondis. Le spacieux séjour de ±31 m² offre un agréable espace de vie baigné de lumière. La cuisine séparée de ±10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donne accès à un balcon idéalement orienté sud-ouest, bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur le golf. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de ±14 m² et ±14,5 m², d'une salle de bains à rénover selon vos envies ainsi que d'une toilette séparée. Divers : châssis en PVC triple vitrage (2019), PEB : B. Charges de copropriété : ±330 €/mois comprenant les communs, l'eau, le chauffage et le fonds de réserve. Un appartement offrant un excellent potentiel de rénovation dans un environnement prisé, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Boitsfort, des transports, des commerces et des espaces verts. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 636 €
  • Frais mensuels: 330 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7278 kWh/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61835 Réf. vendeur: 7847025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

911 m 4' 804 m 1' 55'' 784 m 9' 860 m 10'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

754 m 3' 574 m 1' 8'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

754 m 3' 574 m 1' 8'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,6 km 7' 1,4 km 2' 38'' 995 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

170 m 2' 2''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,6 km 19'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

153 m 1' 50''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

569 m 7'

Gares

Boondael / Boondaal

656 m 3' 898 m 1' 29'' 585 m 6' 656 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 58' 17,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

190 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

769 m 2' 36'' 556 m 8' 626 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

619 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

63 m 12'' 155 m 18'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Boondael

1,4 km 7' 1,3 km 3' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,4 km 6' 1,5 km 2' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,3 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

271 m 44''

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 19 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondael / Boondaal" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Roosevelt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 1 minute en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Auderghem" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Saint-Joseph" (crèche) est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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