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Appartement à vendre, Watermael-Boitsfort VBE61835 Option

Avenue Franklin Roosevelt 262 4, 1170 Watermael-Boitsfort
260 000 € (+330 € )
2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1958
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 260 000 €
Revenu cadastral 1 636 €
Frais mensuels 330 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 87 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Oui
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 5
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 2 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7278 kWh/an
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61835 Réf. vendeur: 7847025 Dernière modification: 04/09/2026

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Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 45 - Roodebeek - Saint-Vincent, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 2 minutes à pied, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Roosevelt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

À 1 minute de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Joseph" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boondaal / Boondael" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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