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Appartement à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63468

1170 Watermael-Boitsfort
450 000 € (+225 € )
2 Chambre(s) 133 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1992
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 2 337 €
Frais mensuels 225 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 133 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Sud
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²/an
Date de validité PEB 25/03/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63468 Réf. vendeur: 7851738 Dernière modification: 03/09/2026

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Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 23 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Auderghem" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden".

Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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