Appartement à vendre, Watermael-Boitsfort VBE72535

Avenue de la sauvagine 8, 1170 Watermael-Boitsfort

523 000 € (+250 € )

2 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

CENTURY 21 De Wand vous propose ce superbe appartement de standing situé au rez-de-chaussée, idéalement implanté dans le quartier recherché de la Place Keym, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la qualité des espaces. L’appartement dispose d’un vaste et lumineux séjour de ±39 m², offrant un agréable espace de vie et donnant accès à une cour extérieure privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès pratique à deux salles de douche, offrant confort et intimité. Un WC séparé complète l’agencement. L’appartement dispose également d’une buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation quotidienne. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un emplacement de parking intérieur privatif ainsi que d’une cave, apportant un véritable confort supplémentaire. Un appartement élégant, confortable et parfaitement agencé, réunissant beaux volumes, espace extérieur, deux chambres, deux salles de douche, parking et cave, le tout dans l’un des quartiers les plus agréables et recherchés autour de la Place Keym. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement de standing alliant confort, fonctionnalité et excellente situation.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 523 000 €

Frais mensuels 250 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 39 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 56 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 524 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72535 Réf. vendeur: sauvagine 8 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Copains D'Abord Crèches

267 m · 58'' 177 m · 25'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Ecole Communale "Les Cèdres" Écoles maternelles

402 m · 2' 12'' 421 m · 1' 408 m · 5' 408 m · 5'

Ecole Communale "Les Cèdres" Écoles primaires

393 m · 1' 26'' 396 m · 57'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse Écoles secondaires

942 m · 6' 947 m · 2' 16'' 501 m · 8' 689 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,3 km · 2' 37''

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

17 - Beaulieu - Heiligenborre Bus

168 m · 2'

95 - Grand-Place - Wiener

151 m · 1' 48''

45 - Roodebeek - Saint-Vincent

151 m · 1' 48''

8 - Louise - Roodebeek Trams

1,2 km · 14'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1,2 km · 14'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1 km · 12'

Watermaal / Watermael Gares

545 m · 4' 384 m · 55'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12,6 km · 51' 16 km · 16' 11,1 km · 43'

Ijsvogellaan Bornes de recharge

142 m · 20''

Cambio - Keym Voitures en libre-service

201 m · 2' 15'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Villo - Keym Vélos en libre-service

102 m · 1' 13''

Magasins

Carrefour Market Watermael-Boitsfort Supermarchés

144 m · 1' 23'' 127 m · 18'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Shop & Go Delhaize Keym

273 m · 2' 7'' 284 m · 40'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,4 km · 7' 1,4 km · 3' 1 km · 11' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5,7 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,3 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

6,8 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,1 km · 5'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 46' 34,9 km · 2º 8'

Beveren

65,3 km · 50' 52,2 km · 3º 43'

La Louvière

53,7 km · 37' 44,3 km · 2º 42'

Malines

31,8 km · 28' 27,5 km · 1º 50'

Alost

35,3 km · 34' 32,8 km · 2º 8'

Louvain

31,1 km · 27' 23,5 km · 1º 28'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Sauvagine - Waterwildlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Keym", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermaal / Watermael" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La station "Villo - Keym" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Copains D'Abord" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 45 - Roodebeek - Saint-Vincent, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 14 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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