Appartement à vendre, Watermael-Boitsfort VBE89029

1170 Watermael-Boitsfort

420 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 2 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Situé entre les quartiers des Trois Tilleuls et Boondael, à proximité du Parc Tournay-Solvay et de la Forêt de Soignes, dans un écrin de verdure, superbe appartement de standing de ± 166m² bruts peb avec grande terrasse. Composition : vaste hall d’entrée avec vestiaire et wc invité, spacieux et lumineux living de ± 62m² avec terrasse attenante orientée SUD, hall de jour avec wc séparé, cuisine de ± 14m² donnant également accès à la terrasse, hall de nuit, deux grandes chambres ± 18 et 14m², deux salles de bains. Détails : double appartement unifié (2 chambres + studio) à rénover, aisément aménageable en appartement 3 chambres, parquet d’époque, feu ouvert, double vitrage, possibilité louer ou acheter parking dans la copro, libre à l’acte. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités : Carrefour, Delhaize, ULB, bars, restaurants, terrasse O2, nombreux parcs. Transports en commun : bus 17, 95, tram 8, métro ligne 5, gare de Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : Contact – Tel : Tel 02 779 99 99 – ID 7922032

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 166 m²

Meublé Non

Surface du séjour 62 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 30 m

Nombre d'étages de l'immeuble 11

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 30 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89029 Réf. vendeur: 7922032 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

164 m · 2' 25'' 156 m · 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes Écoles maternelles

303 m · 4' 375 m · 57'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde Écoles primaires

652 m · 4' 759 m · 1' 53'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

612 m · 5' 988 m · 2' 25'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km · 6'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

101 m · 1' 13''

17 - Beaulieu - Heiligenborre

101 m · 1' 13''

N08 - Gare Centrale - Wiener

101 m · 1' 13''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

530 m · 6'

8 - Louise - Roodebeek

1,9 km · 23'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,8 km · 22'

Bosvoorde / Boitsfort Gares

1,2 km · 9' 2,2 km · 4' 825 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 57' 14,2 km · 17' 11,6 km · 1º 3'

Souverain Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden Voitures en libre-service

341 m · 2' 27'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden Vélos en libre-service

353 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Boitsfort Supermarchés

584 m · 3' 635 m · 1' 34'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 59'' 889 m · 9' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km · 8' 1,9 km · 4' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9 km · 13'

Musée Autoworld Musées

8,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,6 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

9,1 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 49' 36,3 km · 2º 16'

Beveren

63,5 km · 51' 53,4 km · 3º 50'

La Louvière

49 km · 35' 43,7 km · 2º 53'

Malines

30,1 km · 29' 28,5 km · 1º 55'

Alost

37,4 km · 36' 34,2 km · 2º 16'

Louvain

30,6 km · 28' 23,4 km · 1º 31'

Éducation

Vivre près de la Rue des Émérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", à 8 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 2 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 22 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 95 - Grand-Place - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Éducation

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