Appartement à vendre - Uccle RBV09039 Option

1180 Uccle

900 000 €

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RBV09039

  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 40 m² Terrasse
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Description

Nichée dans une rue paisible du quartier Cavell/ Floride, cette résidence contemporaine de standing révèle un superbe duplex traversant de ± 230 m², baigné de lumière et sublimé par trois terrasses totalisant 40 m². Dès l’entrée, le ton est donné : espace, calme et élégance. Le hall s’ouvre sur de vastes réceptions d’environ 80 m², baignées de lumière, où le feu ouvert et le parquet massif apportent chaleur et caractère. La terrasse orientée plein sud prolonge naturellement le séjour. La cuisine, entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, allie lignes épurées et convivialité, avec sa propre terrasse pour les petits-déjeuners au soleil. L’espace nuit accueille une suite parentale de ± 34 m², dotée d’un dressing intégré et d’une élégante salle de bains. À l’étage inférieur, le duplex dévoile un espace polyvalent lumineux de ± 30 m² — idéal pour un bureau ou une family room — s’ouvrant sur une troisième terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche moderne et un dressing complètent harmonieusement cet étage. En sous-sol, une cave privative et deux garages fermés (en supplément) viennent parfaire ce bien d’exception. Informations complémentaires: rénovations récentes, chaudière individuelle à condensation, faibles charges, et un PEB de catégorie C. Idéalement situé au cœur d’un quartier verdoyant et recherché d’Uccle à proximité des commerces et transports en commun. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Nathan Ameeuw au Tel +32 491 32 92 52 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

150 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

c20251015‐0000730805‐01‐9

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09039 Réf. vendeur: 86486551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands Du Val Fleuri

731 m 2' 26'' 731 m 1' 45'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

L'Ecole Active

713 m 2' 22'' 888 m 2' 7'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

373 m 4'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

464 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

412 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

429 m 5'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

935 m 4' 872 m 2' 5'' 712 m 10' 847 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

16,9 km 1º 2' 20,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Danco

450 m 1' 31'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Rittweger

362 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Xavier De Bue

386 m 1' 29'' 1,1 km 2' 36'' 369 m 4' 369 m 4'

Proxy Delhaize Danco

456 m 1' 32'' 1,1 km 2' 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Okay Compact Okay City Ukkel

789 m 4' 1 km 2' 26'' 502 m 7' 587 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6,8 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "L'Ecole Active" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Des Grands Du Val Fleuri", à 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Danco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (14 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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