Appartement à vendre - Uccle RWC43319

Rietstraat 1 1180 Uccle

545 000 €

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RWC43319

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Appartement 3 chambre à vendre pour 545.000 euro avec parking de 30.000 euro (obligatoire) Face à la réserve naturelle du Kinsendael, découvrez ce magnifique appartement 3 chambres situé dans un immeuble récent (2019) à l’architecture contemporaine unique mêlant bois et pierre. Niché dans une petite copropriété aux charges très faibles, ce bien offre une excellente performance énergétique (PEB B+ / quasi passif), ainsi qu’un confort optimal grâce à une isolation acoustique et thermique de qualité (triple vitrage). L’appartement séduit par sa grande luminosité, ses finitions haut de gamme, son parquet élégant et ses matériaux de très bon standing. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, d’un cellier, d’un toilette invités séparé, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une seconde salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. Vous profiterez également d’un agréable balcon plein sud de 10 m², ainsi que d’un balcon filant côté nord, entouré de verdure. Une place de parking couverte est incluse dans le prix. Localisation idéale à Uccle : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Calevoet (ligne S1 desservant les principales gares de Bruxelles), des trams 18/43 et du bus 60. À proximité immédiate du Lycée Français, de Bogaerts International School, et à 7 minutes en voiture de la place Saint-Job. Le bien est actuellement loué et le contrat de location prend fin en avril 2027. Créneau de visite à réserver au préalable via le bouton contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 2 386 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 716 €
  • Prix par m²: 3 893 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

48 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Pluchke

475 m 2' 40'' 544 m 1' 18'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

475 m 2' 40'' 544 m 1' 18'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

475 m 2' 40'' 544 m 1' 18'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Ganenou

826 m 4' 1,9 km 5' 609 m 9' 710 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,1 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

71 m 51''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

99 m 1' 11''

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,2 km 14'

Gares

Uccle-Calevoet / Ukkel-Kalevoet

441 m 2' 35'' 428 m 1' 1'' 441 m 5' 441 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 6' 20,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Calevoet/Kalevoet

516 m 4' 516 m 6' 516 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

402 m 5'

Supermarchés

Delhaize Beersel (Temporary Store)

511 m 2' 26'' 630 m 1' 34'' 254 m 3' 254 m 3'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

389 m 1' 56'' 509 m 1' 13'' 269 m 3' 269 m 3'

Carrefour Express Uccle Bourdon

498 m 2' 11'' 560 m 1' 20'' 492 m 6' 492 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,3 km 15'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

8,8 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,3 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

10,1 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Roseau - Rietstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Beersel (Temporary Store)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kdv Pluchke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Ganenou", à seulement 9 minutes de marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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