Appartement à vendre, Uccle VBE39264

Avenue Coghen 244, 1180 Uccle

245 000 €

1 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

MYIMMO UCCLE a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre idéalement situé Avenue Coghen à Uccle, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement d'une superficie d'environ 85 m² se compose comme suit : un hall d'entrée de +/- 7 m², un spacieux et lumineux séjour de +/- 31 m², une cuisine équipée de +/- 11 m², un hall de nuit de +/- 2 m², une confortable chambre de +/- 17 m², une salle de douche de +/- 4 m² ainsi qu'un WC séparé de +/- 1,5 m².

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de nombreux espaces verts, notamment du Parc de Wolvendael. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (tram et bus) et se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les services.

DIVERS :

PEB : classe F – 340 kWh/m².an ;
Installation électrique non conforme ;
Précompte immobilier : 1.431,30 €.

Cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à ses volumes agréables et à sa localisation recherchée, il offre un beau potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que dans le cadre d’un investissement.

Une opportunité à ne pas manquer !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39264 Réf. vendeur: 7748163 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Collines En Couleurs Crèches

487 m · 1' 43'' 469 m · 49'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre Écoles maternelles

667 m · 2' 19'' 649 m · 1' 33'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre Écoles primaires

660 m · 2' 18'' 642 m · 1' 32'' 593 m · 7' 593 m · 7'

College Saint-Pierre Écoles secondaires

164 m · 38'' 146 m · 21'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,6 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km · 10'

38 - Gare Centrale - Heros Bus

13 m · 9''

47 - Heembeek - Vilvoorde Station

310 m · 4'

T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

310 m · 4'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

469 m · 6'

93 - Stade - Legrand

469 m · 6'

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle Gares

2 km · 9' 2 km · 5' 1,3 km · 16' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 0º 60' 18,8 km · 19' 14,2 km · 1º 3'

CC Ukkel Bornes de recharge

669 m · 1' 36''

Cambio - Boetendael Voitures en libre-service

569 m · 1' 59'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Villo - Bens Vélos en libre-service

535 m · 6'

Magasins

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle) Supermarchés

859 m · 4' 849 m · 2' 2'' 821 m · 10' 821 m · 10'

Carrefour Market Marlow

719 m · 2' 30'' 616 m · 1' 29'' 513 m · 7' 590 m · 7'

Okay Compact Okay City Ukkel

951 m · 6' 940 m · 2' 15'' 556 m · 9' 914 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,4 km · 11'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

5,5 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,9 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

5,4 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

4,2 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 40' 32,8 km · 2º 3'

Beveren

66,7 km · 52' 51,6 km · 3º 32'

La Louvière

45,5 km · 33' 43,2 km · 2º 34'

Malines

34,6 km · 31' 28,3 km · 1º 47'

Alost

34,3 km · 27' 29,8 km · 2º 5'

Louvain

33,9 km · 30' 28,1 km · 1º 50'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Coghen - Coghenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boetendael".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" est à moins de 5 minutes en voiture.

La station "Villo - Bens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marlow" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Collines En Couleurs" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "College Saint-Pierre" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 93 - Stade - Legrand, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 47 - Heembeek - Vilvoorde Station, T92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Uccle VBE39264

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Villes proches

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