Appartement à vendre, Uccle VBE40602

AVENUE DE LA FLORIDE 63, 1180 Uccle

975 000 € (+400 € )

3 Chambre(s) 168 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Barnes présente ce Penthouse d’exception entièrement rénové avec son splendide rooftop de plus de 60m2 Situé sur la très prisée Avenue de la Floride, au cœur d’un quartier vert et résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce penthouse d’exception offre un cadre de vie rare, alliant prestige, volumes généreux et luminosité. Implanté au dernier étage d’un bel immeuble de caractère datant des années 1920, au sein d’une petite copropriété, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète et récente (2020) réalisée avec des matériaux de grande qualité. Les parquets en chêne massif, les finitions soignées, les grande fenêtres confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, claire et contemporaine. D’une superficie de 168 m²selon PEB, le bien se compose d’une magnifique réception d’environ 45 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le bow window et l'espace salle à manger, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois belles chambres (± 12,5 m², 17 m² et 23 m²), une salle de bains, une salle de douche, ainsi que deux toilettes séparées. Sur le toit , l'exceptionnel terrasse - rooftop de + de 60m2 ensoleillé toute la journée et offrant une vue dégagée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis remplacés en 2015, d’une chaudière commune avec consommation énergétique faible, d’un certificat électrique conforme, ainsi que de charges mensuelles d’environ 400 €. Cave et un emplacements vélos à l'extérieur. En option à 60m, un ou deux emplacement de parking dans un garage sécurisé , chacun accompagné de sa propre cave privative. Bien rare à Uccle – à visiter sans tarder Barnes Brussels - tel: Tel +3228801515 https://www.barnes-brussels.com PEB E RCNI 1665 Electricité aux normes

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 975 000 €

Frais mensuels 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 168 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Référence PEB 20260127‐0000741762‐01‐1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40602 Réf. vendeur: 87149476 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Prutske Crèches

113 m · 1' 35'' 111 m · 8'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Institut Montjoie Fondamental Écoles maternelles

519 m · 1' 43'' 519 m · 47'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Institut Montjoie Fondamental Écoles primaires

713 m · 2' 22'' 713 m · 1' 14'' 550 m · 8' 713 m · 9'

Institut Montjoie Écoles secondaires

725 m · 2' 37'' 720 m · 1' 15'' 558 m · 9' 725 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,3 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

7 km · 10'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

99 m · 1' 11''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

111 m · 1' 20''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

111 m · 1' 20''

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

620 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,1 km · 14'

Diesdelle / Vivier D'Oie Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 1,2 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,2 km · 58' 16,8 km · 16' 12,6 km · 1º 3'

Total Cambre Bornes de recharge

326 m · 26''

Cambio - De Fré Voitures en libre-service

254 m · 4' 254 m · 3' 254 m · 3'

Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth Vélos en libre-service

198 m · 2' 22''

Magasins

Proxy Delhaize Longchamp Supermarchés

40 m · 8'' 40 m · 3'' 40 m · 28'' 40 m · 28''

Carrefour Express Uccle Montjoie

458 m · 1' 31'' 458 m · 38'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

766 m · 2' 33'' 766 m · 1' 1'' 757 m · 9' 766 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,5 km · 42' 33,3 km · 2º 2'

Beveren

66,2 km · 50' 51,5 km · 3º 44'

La Louvière

47,6 km · 36' 43,1 km · 2º 31'

Malines

32,7 km · 28' 27,8 km · 1º 49'

Alost

36,4 km · 30' 31 km · 2º 8'

Louvain

32 km · 27' 25,9 km · 1º 42'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Waterloo - Waterloosesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diesdelle / Vivier D'Oie" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Fré" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Prutske" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Montjoie Fondamental" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Montjoie" est à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Longchamp" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Montjoie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 1 minute à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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