MYIMMO Forest a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres situé au 11ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité remarquable.
D’une superficie généreuse, le bien se compose d’un hall d’entrée de +/- 6 m², d’un spacieux séjour de +/- 27 m² donnant accès à une magnifique terrasse de +/- 14 m², idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. La cuisine de +/- 8 m² est fonctionnelle et bien agencée. Un balcon supplémentaire de +/- 4 m² complète agréablement les espaces extérieurs.
L’espace nuit se compose d’un hall de nuit de +/- 9 m² desservant trois chambres confortables de +/- 9 m², +/- 12 m² et +/- 12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 4 m².
Le bien est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Grâce à son étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique particulièrement agréable.
Divers :
PEB : C - 118 kWh/(m2.an)
Précompte immobilier : 1.682,11 €.
Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, prêt à emménager et bénéficiant d’un cadre de vie confortable.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Vivre près de la Rue du Merlo - Merlostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Uccle Stalle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Uccle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ukkel" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 3 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N12 - Gare Centrale - Stalle P, T82 - Gare Du Midi - Heros avec une station située à 3 minutes à pied, 75 - Heros - Bon Air avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Paulus Ukkel", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Kraakje", à seulement 1 minute de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Merlo", une école primaire joignable en 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est accessible en 1 minute.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 14 minutes en voiture.
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.
"Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Allard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stalle" à seulement 6 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 16 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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