Situé au cœur du très recherché Domaine Steenvelt à Uccle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement de +/- 80 m² bénéficie d’une situation particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités urbaines, ainsi que du Lycée Français.
Implanté au 3ème étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur un environnement arboré.
Il bénéficie en outre d’une agréable terrasse de +/- 13 m², véritable prolongement du séjour, équipée d’une tente solaire, offrant un espace extérieur privilégié dans un cadre particulièrement paisible.
L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec porte blindée ;
- Séjour et salle à manger de +/- 25 m², lumineux et agréablement orientés vers la terrasse ;
- Grande terrasse de +/- 13 m², avec tente solaire et vue sur les espaces arborés ;
- Cuisine séparée équipée de +/- 6,90 m² ;
- Hall de nuit ;
- Deux chambres de +/- 13,5 m² et 10,5 m² ;
- Salle de douche avec espace buanderie ;
- WC séparé ;
- Débarras.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien.
Un environnement résidentiel privilégié
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son implantation au sein du Domaine Steenvelt, offrant à ses résidents un environnement verdoyant et des infrastructures communes particulièrement appréciables :
- espaces verts communs ;
- plaine de jeux ;
- terrain de pétanque ;
- terrain de tennis ;
- environnement résidentiel calme et arboré.
Vous profitez ainsi d’un véritable cadre de vie résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de la vie urbaine et des principales commodités d’Uccle.
Un bien particulièrement performant sur le plan énergétique
L’appartement bénéficie d’un PEB B, constituant un réel avantage pour un appartement de cette génération et permettant d’ores et déjà de répondre aux objectifs énergétiques annoncés pour 2033 et 2045.
L’immeuble dispose notamment :
- d’une chaudière collective au gaz installée en 2022 ;
- d’un système de pompe à chaleur en cogénération ;
- de panneaux solaires en toiture ;
- d’ascenseurs répondant aux normes en vigueur ;
- d’un local vélos ;
- d’un local poubelles.
Charges : Provision de +/- 260€/mois, comprenant notamment les charges des parties communes, la consommation de chauffage et d’eau chaude, ainsi que le fonds de réserve.
En résumé, cet agréable appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante à Uccle, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Son emplacement au sein du Domaine Steenvelt, son environnement verdoyant, sa terrasse de belle dimension, ses deux chambres, son parking privatif, sa cave et son PEB B en font un bien complet et fonctionnel.
Prix de vente : 325.000 €
Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement la qualité de l’environnement, la luminosité de l’appartement et son agréable vue arborée.
Pour toutes informations et/ou visites, veuillez nous contacter Tel 0478/23.05.05 ou Tel 02/899.35.35 ou via email : Contact - www.CMPROPERTIES.be
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