Appartement à vendre, Forest RBU62461

Neptunuslaan 7 15 , 1190 Forest

349 000 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

LEEMANS IMMOBILIËN a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé dans la commune de Forest, au septième étage d'un immeuble résidentiel.

Avec une surface habitable de 103 m², l'appartement est composé comme suit :
Un hall d'entrée spacieux avec accès direct au salon lumineux, qui se connecte directement à la cuisine. Les grandes fenêtres assurent un éclairage suffisant pendant toute la journée. Le hall d'entrée donne également accès à des toilettes séparées pour les invités et à un débarras qui est équipée avec des raccordements nécessaires (connexion machine à laver).

L'appartement dispose deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux situées à l'arrière du bâtiment. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains privative (avec douche et baignoire) et d'un accès direct au balcon arrière. Un deuxième toilette est aussi prévu dans le couloir de nuit.

Un débarras privé (n° 16) est compris au sous-sol pour le rangement.

Optionnel: possibilité d'acheter une place de parking privée souterraine (n° 8) pour €30.000.

L'appartement est actuellement loué, ce qui est potentiellement intéressant comme investissement direct avec un rendement immédiat.

Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prenez rendez-vous au Tel ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1994

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 993 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBU62461 Réf. vendeur: 7116227 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

Aux Bebes Rieurs Crèches

309 m · 1' 1'' 309 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule Écoles maternelles

363 m · 1' 12'' 363 m · 52'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule Écoles primaires

353 m · 1' 10'' 353 m · 50'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie Écoles secondaires

323 m · 1' 10'' 83 m · 12'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,1 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km · 12'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) Bus

65 m · 47''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

65 m · 47''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

657 m · 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

644 m · 8'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

536 m · 6'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

1,1 km · 6' 1,5 km · 4' 832 m · 6' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 59' 17,8 km · 20' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Domaine/Domein Voitures en libre-service

460 m · 2' 12'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Villo - Parc Duden / Dudenpark Vélos en libre-service

42 m · 30''

Magasins

Lidl Ukkel Supermarchés

708 m · 4' 726 m · 1' 44'' 523 m · 9' 708 m · 9'

Delhaize Mozart

753 m · 5' 769 m · 1' 50'' 540 m · 9' 753 m · 9'

Colruyt Forest

743 m · 2' 35'' 743 m · 1' 47'' 560 m · 5' 670 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 10'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

4,5 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,4 km · 25'

Librairies Royales Kbr Activités

4,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

12,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 40' 31,7 km · 1º 59'

Beveren

66,8 km · 53' 50,9 km · 3º 31'

La Louvière

46 km · 34' 44,3 km · 2º 41'

Malines

33,6 km · 32' 27,8 km · 1º 50'

Alost

34,4 km · 28' 28,5 km · 2º 3'

Louvain

32,9 km · 30' 28,5 km · 1º 46'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Neptune - Neptunuslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Aux Bebes Rieurs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mozart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

La station "Villo - Parc Duden / Dudenpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Domaine/Domein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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