Appartement à vendre, Forest VBE65240

Avenue Minerve 9 137 , 1190 Forest

390 000 €

ERA - Châtelain Schuman

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2 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

Appartement 2 chambres avec terrasses à vendre – Forest

ERA Châtelain vous propose cet appartement d’une surface brute PEB de 109 m², situé au 11ᵉ étage de la prestigieuse résidence La Magnanerie, à proximité immédiate du Parc Duden, à Forest. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son parc privatif, offre à l’appartement de belles vues imprenables sur les environs.

Composition du bien :
Un hall d’entrée avec vestiaire et WC invité, un spacieux living/salle à manger avec accès à une première terrasse, une cuisine avec balcon, une salle de bains et deux belles chambres, dont l’une avec accès à une seconde terrasse. Une cave privative complète le bien.

Les atouts du bien :

Luminosité et bonne orientation
Directement habitable
Proximité immédiate du Parc Duden et environnement verdoyant
Localisation résidentielle et centrale

Caractéristiques techniques :

PEB B-
Électricité conforme (2041)
Copropriété bien entretenue
Triple vitrage avec isolation phonique (2026)
Chaudière commune à condensation avec système de cogénération

L’appartement est disponible à l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1961

Détails financiers

Prix 390 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 109 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 11

Nombre d'étages de l'immeuble 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9376 kWh/an

Référence PEB 20230831-TEST

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65240 Réf. vendeur: 1525151 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Chevalier William Lapin Crèches

741 m · 3' 741 m · 1' 52'' 741 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers" Écoles maternelles

540 m · 2' 49'' 540 m · 1' 23'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers" Écoles primaires

540 m · 2' 49'' 540 m · 1' 23'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

1 km · 9' 1,1 km · 2' 43'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,6 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km · 13'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY Bus

350 m · 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

656 m · 9'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

848 m · 10'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

999 m · 12'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

1,2 km · 13' 1,9 km · 5' 605 m · 15' 1,2 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 0º 60' 18,3 km · 21' 0 m · 0''

Cc Ukkel Bornes de recharge

2,3 km · 6'

Cambio - Domaine/Domein Voitures en libre-service

350 m · 2' 24'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Villo - Domaine / Domein Vélos en libre-service

318 m · 4'

Magasins

Colruyt Forest Supermarchés

839 m · 9' 1,2 km · 2' 51'' 766 m · 10' 766 m · 10'

Carrefour Market Gatti

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 37'' 583 m · 10' 1,1 km · 13'

Delhaize Mozart

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 41'' 619 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,2 km · 11'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

4,9 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,4 km · 26'

Librairies Royales Kbr Activités

4,7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

12,5 km · 16'

Villes proches

Termonde

37,9 km · 41' 32,4 km · 2º 3'

Beveren

67,1 km · 53' 51,5 km · 3º 35'

La Louvière

46 km · 34' 44,2 km · 2º 42'

Malines

34,1 km · 33' 28,3 km · 1º 47'

Alost

34,8 km · 28' 28,9 km · 1º 59'

Louvain

33,4 km · 32' 28,9 km · 1º 47'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Minerve - Minervalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 16 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gatti" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Mozart" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Chevalier William Lapin" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Domaine/Domein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Domaine / Domein" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Forest VBE65240

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