Appartement à vendre, Forest VBE73678

Rue des Carburants A611 , 1190 Forest

345 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Garage 155 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

FOREST, à proximité du parc Duden, de l'Abbaye de Forest et de nombreuses facilités (commerces, train tram, bus), dans un cadre spécialement calme et familial, magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 84,5 m² bénéficiant d'une vaste TERRASSE de 34,2 m² ainsi que d'un JARDIN COMMUN sécurisé, en intérieur d'îlot. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un séjour de 28,4 m² avec cuisine ouverte super-équipée s'ouvrant sur la terrasse, un hall de nuit, une chambre parentale de 14,2 m² donnant également sur la terrasse, une seconde chambre de 10,5 m², une salle de bain (double lavabo, bain), une buanderie et un WC séparé. Le logement est doté de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière. La construction de l'immeuble répond aux critères de confort et de durabilité actuels : isolation thermique et phonique maximale, chauffage économe, ventilation double-flux. PEB A et B. Cave et parking en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement 12,5% et des constructions sous le régime de la TVA 21% (possibilité de TVA à 6% sous conditions !!). A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 345 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 155

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 58 kWh/m²/an

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73678 Réf. vendeur: 7887461 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mallemuis Crèches

803 m · 2' 40'' 803 m · 1' 55'' 803 m · 10' 803 m · 10'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles maternelles

594 m · 2' 59'' 748 m · 1' 47'' 594 m · 7' 594 m · 7'

École Fondamentale Du Vignoble Écoles primaires

594 m · 2' 59'' 748 m · 1' 47'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Institut Saint-Vincent De Paul Écoles secondaires

956 m · 7' 1,2 km · 2' 55'' 686 m · 12' 956 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 15'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P Bus

326 m · 4'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

419 m · 5'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

419 m · 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

327 m · 4'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

3,3 km · 39'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

3,3 km · 39'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

660 m · 4' 473 m · 1' 8'' 660 m · 8' 660 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 0º 60' 18,6 km · 21' 14,7 km · 1º 3'

Aa Docks Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Patinage/Schaats Voitures en libre-service

296 m · 59'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst Vélos en libre-service

272 m · 3'

Magasins

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest) Supermarchés

604 m · 5' 714 m · 1' 39'' 511 m · 7' 596 m · 7'

Colruyt Forest

842 m · 5' 970 m · 2' 19'' 601 m · 10' 815 m · 10'

Aldi Vorst

851 m · 2' 59'' 891 m · 2' 8'' 745 m · 10' 851 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,6 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,2 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27,8 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

4,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6 km · 13'

Villes proches

Termonde

37 km · 38' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

66,2 km · 51' 51,1 km · 3º 34'

La Louvière

45,4 km · 31' 44,3 km · 2º 43'

Malines

34,4 km · 33' 28 km · 1º 46'

Alost

33,8 km · 26' 27,8 km · 1º 56'

Louvain

33,7 km · 32' 29,7 km · 1º 51'

Éducation

Vivre près de la Rue des Carburants - Brandstoffenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Vincent De Paul", à seulement 12 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Mallemuis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vorst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Patinage/Schaats".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Maison Communale Forest / Gemeentehuis Vorst".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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