Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBD85432

Boulevard de la Woluwe 62 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

835 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Le boulevard de la Woluwe accueille un nouveau projet d’exception : MALOU VIEW. Victoire-Junot, vous propose cet très bel appartement traversant de 130 m² - 3 chambres qui se présente comme suit : Hall d’entrée avec les toilettes invités ainsi qu'un local technique, une buanderie et une salle de douche (avec douche et lavabo simple). Le beau séjour avec salle à manger et la cuisine équipée, est agrémenté de la terrasse avec vue sur le Parc Malou. Une première chambre juste à côté jouit également de cette terrasse. Les 2 autres chambres dont la principale bénéficie d’une salle de bain en suite (avec bain et double lavabo) ainsi que d’un espace dressing et de toilettes séparées sont situées à l'arrière de l'appartement au calme avec vue sur les arbres. Pas de cave - Local vélos inclus - Parkings voitures disponibles à 40.000 € - Parkings pour vélos cargo à 5.000 €. Les alentours sont calmes et entourés d’arbres ajoutant à la sérénité des lieux. Situé en face du Château et du Parc Malou, le projet offre une vue imprenable sur ce magnifique écrin de verdure, tout en étant au cœur d’un quartier dynamique. Vente sous régime TVA (21 % – possibilité de taux réduit à 6 % sous conditions) - PEB A/B. Une belle opportunité dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une présentation du projet.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 29/10/2027

Détails financiers

Prix 835 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 130 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB A

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85432 Réf. vendeur: 86589026 Dernière modification: 08/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Pitchounets Crèches

363 m · 4' 469 m · 1' 5'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Providence Écoles maternelles

326 m · 4' 506 m · 1' 10'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Providence Écoles primaires

326 m · 4' 506 m · 1' 10'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Institut De La Providence Écoles secondaires

585 m · 4' 620 m · 1' 26'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km · 5'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

271 m · 3'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI

737 m · 9'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

737 m · 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

233 m · 2' 47''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

730 m · 9'

Merode Gares

3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,7 km · 16' 3 km · 36'

Brussels Airport Aéroports

7,5 km · 28' 8,8 km · 10' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

2,8 km · 5'

Cambio - St-Lambert Voitures en libre-service

231 m · 1' 39'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Shopping Vélos en libre-service

169 m · 2' 1''

Magasins

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert Supermarchés

294 m · 1' 45'' 472 m · 1' 5'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Carrefour Market Shopping Woluwe

448 m · 4' 900 m · 2' 7'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

809 m · 9' 902 m · 1' 48'' 710 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,9 km · 9'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4,1 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

9,1 km · 12'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 42' 34,3 km · 2º 8'

Beveren

58,1 km · 43' 50,1 km · 3º 60'

Saint-Nicolas

53 km · 41' 47,2 km · 2º 56'

Malines

24,6 km · 22' 23,6 km · 1º 35'

Alost

43 km · 31' 33 km · 2º 17'

Louvain

25,2 km · 20' 20,5 km · 1º 15'

Tourisme

Habiter à proximité de Boulevard de la Woluwe - Woluwedal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Providence", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Pitchounets" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Shopping Woluwe" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - St-Lambert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

La station "Villo - Shopping" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec une station située à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 14 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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