Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE49570

RUE DE LA RIVE 1200 Woluwe-Saint-Lambert

971 000 €

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VBE49570

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 86 m² Terrasse
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Description

Victoire-Junot vous propose ici, au 1er étage du projet ALBA, ce superbe appartement neuf de 2 chambres, d'une superficie de 139,44 m², orienté est/nord-est à l'avant de l'immeuble et bénéficiant de deux terrasses prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, comprenant également une buanderie et un local technique. Celui-ci dessert les deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau : l'une avec une salle de bains complète (baignoire, douche,toilettes et double lavabo), l'autre avec une salle de douche (douche et lavabo simple). À l'opposé, le hall mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière réunissant le séjour et la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée (ModulNOVA by Flamant), est séparée et complétée par un cellier. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur les terrasses situées à l'avant et sur les côtés de l'appartement. Un local à vélos est prévu dans l'immeuble. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en supplément. Le projet ALBA bénéficie d'une excellente situation, à la fois calme et verdoyante, à proximité de la Woluwe et du chemin du Vellemolen, permettant de rejoindre aisément à pied le Woluwe Shopping Center ainsi que la station de métro Roodebeek. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5 %) sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA (21 %) sur la construction. PEB A. Contactez nous pour organiser une présentation du projet. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 971 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Victoire Junot vous propose un projet exclusif de 11 splendides appartements (7 sont encore à vendre), alliant élégance et style "paquebot" contemporain chic. Chaque appartement bénéficie d'une spacieuse terrasse prolongeant harmonieusement l'espace de vie et s'ouvrant sur de magnifiques espaces verts. Les prestations ont été pensées dans les moindres détails, avec des finitions très haut de gamme, une cuisine Modulnova (by Flamant) et un PEB A, garantissant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. Le jardin situé à l'arrière sera aménagé afin de créer un véritable corridor écologique, en parfaite harmonie avec la végétation existante le long du chemin de la Woluwe. Le projet bénéficie d'une superbe localisation, offrant le calme en ville tout en étant à proximité immédiate du Centre Culturel, du Woluwe Shopping Center, des facultés universitaires de l'UCL et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout renseignement : new@victoire.be - 02/375 10 10.
Prix 625 000 € à 1 575 000 €
Surface habitable 80 m² à 154 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Appartement 2 chambres

Prix

971 000 €

Surface habitable

139 m²

Surface de la terrasse

86 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Conso. spécifique d'énergie primaire

0,0 kWh/m²/an

Réf. vendeur : Appartement 2 chambres

Prix

971 000 €

Surface habitable

139 m²

Surface de la terrasse

86 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Conso. spécifique d'énergie primaire

0,0 kWh/m²/an

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 26/12/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

86 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49570 Réf. vendeur: ALBA-A11 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

502 m 4' 607 m 1' 18'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 50''

Bus

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

353 m 4'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

337 m 4'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

427 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

681 m 8'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

689 m 8'

Gares

Merode

4,1 km 17' 4,1 km 6' 3,4 km 16' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

6,7 km 30' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

520 m 2' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vandervelde

541 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Woluwe

794 m 7' 1,4 km 2' 38'' 614 m 10' 790 m 10'

Carrefour Express St Luc

935 m 10' 1,4 km 2' 53'' 630 m 11' 935 m 11'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

828 m 4' 1,1 km 2' 675 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,1 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Rive - Oeverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Vandervelde".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vandervelde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre".Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Picoti Picota", à 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Woluwe" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Luc" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 20 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 8 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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