Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE49573

RUE DE LA RIVE 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 045 000 €

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VBE49573

  • 2 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 33 m² Terrasse
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Description

Victoire-Junot vous propose ici, au 1er étage, dans le projet ALBA, ce superbe appartement neuf de 2 chambres, d'une superficie de 142,55 m², orienté sud-ouest à l'arrière de l'immeuble et bénéficiant d'une magnifique terrasse avec vue sur les jardins. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, comprenant également un cellier ainsi qu'une buanderie/local technique. Celui-ci dessert les deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau : l'une avec une salle de bains complète (avec bain, double lavabo, douche et bain) l'autre avec une salle de douche (avec lavabo simple et douche). Le hall mène ensuite à une superbe pièce de vie lumineuse et réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée (ModulNOVA by Flamant). Cet espace se prolonge par une belle terrasse de 33.54 m². Un local à vélos est prévu dans l'immeuble. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en supplément. Le projet ALBA bénéficie d'une excellente situation calme et verdoyante, à proximité de la Woluwe et du chemin du Vellemolen, permettant de rejoindre aisément le Woluwe Shopping Center ainsi que la station de métro Roodebeek à pied. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5 %) sur la quote-part terrain et sous le régime de la TVA (21 %) sur la construction. PEB A. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 045 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Victoire Junot vous propose un projet exclusif de 11 splendides appartements (7 sont encore à vendre), alliant élégance et style "paquebot" contemporain chic. Chaque appartement bénéficie d'une spacieuse terrasse prolongeant harmonieusement l'espace de vie et s'ouvrant sur de magnifiques espaces verts. Les prestations ont été pensées dans les moindres détails, avec des finitions très haut de gamme, une cuisine Modulnova (by Flamant) et un PEB A, garantissant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. Le jardin situé à l'arrière sera aménagé afin de créer un véritable corridor écologique, en parfaite harmonie avec la végétation existante le long du chemin de la Woluwe. Le projet bénéficie d'une superbe localisation, offrant le calme en ville tout en étant à proximité immédiate du Centre Culturel, du Woluwe Shopping Center, des facultés universitaires de l'UCL et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout renseignement : new@victoire.be - 02/375 10 10.
Prix 625 000 € à 1 575 000 €
Surface habitable 80 m² à 154 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Appartement 2 chambres

Prix

1 045 000 €

Surface habitable

143 m²

Surface de la terrasse

33 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Conso. spécifique d'énergie primaire

0,0 kWh/m²/an

Réf. vendeur : Appartement 2 chambres

Prix

1 045 000 €

Surface habitable

143 m²

Surface de la terrasse

33 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Conso. spécifique d'énergie primaire

0,0 kWh/m²/an

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 26/12/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

143 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49573 Réf. vendeur: ALBA-A13 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

502 m 4' 607 m 1' 18'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 2' 50''

Bus

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

353 m 4'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

337 m 4'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

427 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

681 m 8'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

689 m 8'

Gares

Merode

4,1 km 17' 4,1 km 6' 3,4 km 16' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

6,7 km 30' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

520 m 2' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vandervelde

541 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Woluwe

794 m 7' 1,4 km 2' 38'' 614 m 10' 790 m 10'

Carrefour Express St Luc

935 m 10' 1,4 km 2' 53'' 630 m 11' 935 m 11'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

828 m 4' 1,1 km 2' 675 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,1 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Rive - Oeverstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre".Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Picoti Picota" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Woluwe" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Luc" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vandervelde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La station "Villo - Vandervelde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 6 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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