Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE61646

Avenue de la Charmille 22 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

350 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

A proximité du Parc de Roodebeek, de ses commerces (Woluwe Shopping Center) et transports, lumineux appartement de +/- 110 m² se composant comme suit :

- Hall d'entrée de +/- 10 m² avec placards
- Séjour de +/- 42 m² (parquet) (Possibilité de faire une 3ième chambre)
- Cuisine équipée de +/- 10,33 m²
- Terrasse de +/- 13 m² orientée Ouest
- Hall de nuit de +/- 4,15 m² avec placard
- Toilette séparée
- Chambre 1 de +/- 10 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 14 m² (tapis)
- Salle de bains de +/- 5,7 m² avec espace buanderie et toilette
- Terrasse de +/- 9 m² orientée Sud
- Une cave

En option : Garage box pour un supplément de 35.000 €

Informations complémentaires
- Etage 12/14 avec ascenseur
- PEB E 245 kWh/m²/an - 49 kg CO²/m²/an
- Actuellement loué au prix de 850€/mois
- Précompte immobilier : 2.282,31 €
- Charges :

342€/mois (chauffage, eau et communs)
79€/mois (fond de reserve)

- Double vitrage
- Porte blindée
- Urbanistiquement appartement 3 chambres

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 14

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61646 Réf. vendeur: 7846409 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

338 m · 2' 37'' 453 m · 1' 5'' 338 m · 4' 338 m · 4'

École Georges Désir Écoles maternelles

499 m · 7' 1,6 km · 4' 499 m · 6' 499 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille Écoles primaires

334 m · 2' 38'' 441 m · 1' 3'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert Écoles secondaires

735 m · 5' 2,8 km · 5' 514 m · 9' 735 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,2 km · 2' 45''

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km · 5'

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT Bus

311 m · 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

311 m · 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

311 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

731 m · 9'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,3 km · 28'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

744 m · 9'

Meiser Gares

3,4 km · 22' 3,8 km · 7' 0 m · 0'' 3,4 km · 40'

Brussels Airport Aéroports

7,2 km · 34' 9,9 km · 9' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

2,4 km · 5'

Cambio - Ste-Famille Voitures en libre-service

722 m · 6' 477 m · 6' 477 m · 6'

Villo - Tractebel Vélos en libre-service

613 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Woluwe Supermarchés

662 m · 8' 1,5 km · 4' 662 m · 8' 662 m · 8'

Carrefour Express Marcel Thiry

683 m · 6' 868 m · 2' 5'' 527 m · 8' 683 m · 8'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

853 m · 5' 976 m · 2' 24'' 564 m · 9' 781 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6 km · 11'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

5,7 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,2 km · 14'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

11,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

44,7 km · 42' 33,6 km · 2º 13'

Beveren

59,2 km · 43' 48,7 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

54,1 km · 41' 46,3 km · 2º 56'

Malines

25,7 km · 21' 22,4 km · 1º 32'

Alost

44 km · 31' 32,6 km · 2º 17'

Louvain

25 km · 20' 21,1 km · 1º 19'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de la Charmille - Haagbeukenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille", une école primaire joignable en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Coquelicots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Georges Désir" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Woluwe" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Marcel Thiry" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 28 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

La station "Villo - Tractebel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Famille" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Tourisme

Villes proches

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