Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE70924

Avenue Paul Hymans 122 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

320 000 € (+300 € )

2 Chambre(s) 77 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Bel appartement de 77 m², idéalement situé à proximité immédiate du Woluwe Shopping Center, dans un quartier recherché offrant un accès facile à toutes les commodités. Niché au 7ème étage sur 12 d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 26 m² donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² orientée Est, parfaite pour profiter pleinement de la lumière du matin, ainsi que d’une cuisine de 7 m² bénéficiant elle aussi d’un accès à la terrasse. Le hall de nuit dessert deux belles chambres de 13 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : Woluwe Shopping Center, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès au Ring est particulièrement aisé. Le stationnement est également facile au pied de l’immeuble. Un garage privatif est disponible en supplément obligatoire au prix de 30.000 €. Les charges s’élèvent à environ 300 €/mois et comprennent les communs, l’eau, le chauffage. L'appel pour le fonds de réserve s'élève à 74€/mois. PEB : D (en attente des certifications du nouveau système de chauffage). Que vous soyez à la recherche d’un agréable lieu de vie ou d’un investissement dans un emplacement de premier choix, cet appartement mérite assurément votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 1 239 €

Frais mensuels 300 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14771 kWh/an

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70924 Réf. vendeur: 7837770 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Iles D'Or Crèches

128 m · 50'' 196 m · 20'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Go! Basisschool Floralia Écoles maternelles

603 m · 2' 25'' 672 m · 1' 17'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Go! Basisschool Floralia Écoles primaires

603 m · 2' 25'' 672 m · 1' 17'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert Écoles secondaires

527 m · 6' 1 km · 1' 48'' 527 m · 7' 527 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3 km · 3'

N05 - Gare Centrale - Kraainem Bus

261 m · 3'

E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express)

227 m · 2' 43''

R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

281 m · 3'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

227 m · 2' 44''

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,8 km · 21'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

184 m · 2' 12''

Merode Gares

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,6 km · 12' 2,9 km · 35'

Brussels Airport Aéroports

7,4 km · 27' 8,1 km · 8' 6,5 km · 43'

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Roodebeek Voitures en libre-service

82 m · 1' 16'' 82 m · 1' 5'' 82 m · 1' 5''

Villo - Roodebeek Vélos en libre-service

218 m · 2' 36''

Magasins

Carrefour Express Métro Roodebeek Supermarchés

221 m · 1' 20'' 235 m · 25'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Delhaize Roodebeek

465 m · 2' 25'' 674 m · 1' 17'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 597 m · 10' 940 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,2 km · 8'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,4 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

8,5 km · 12'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

43 km · 41' 33,8 km · 2º 10'

Beveren

57,4 km · 42' 49,4 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

52,3 km · 40' 46,8 km · 2º 58'

Malines

23,9 km · 20' 23,2 km · 1º 32'

Alost

42,3 km · 30' 32,5 km · 2º 18'

Louvain

24,5 km · 19' 20,8 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Paul Hymans - Paul Hymanslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

La station "Villo - Roodebeek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Roodebeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, N05 - Gare Centrale - Kraainem, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Métro Roodebeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roodebeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Iles D'Or" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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Transports

Transports en commun

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Villes proches

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Éducation

Services

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