Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE74712

Avenue de Broqueville 158 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

460 000 €

MYIMMO UCCLE

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2 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Bel appartement 2 chambres avec garage

À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro Gribaumont et Joséphine-Charlotte), découvrez ce bel appartement de ±127 m², situé dans un environnement recherché et en bon état général.

L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée avec petit balcon et débarras, de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une toilette séparée.

Une cave et un garage box fermé complètent ce bien.

Les charges ( provision de 550€) comprennent les frais des communs ainsi que le chauffage et l’eau. Une provision de 123€ est également demandée pour le fond de réserve.

Obligation locative à respecter.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 460 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 127 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26468 kWh/an

Date de validité PEB 28/09/2036

Emission de CO2 41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74712 Réf. vendeur: 7877797 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Prince Baudouin Crèches

230 m · 46'' 327 m · 48'' 209 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale Communale Prince Baudouin Écoles maternelles

246 m · 49'' 246 m · 33'' 181 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Communale Prince Baudouin Écoles primaires

246 m · 49'' 246 m · 33'' 181 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Internationale Montgomery Écoles secondaires

647 m · 2' 9'' 647 m · 58'' 581 m · 8' 642 m · 8'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km · 7'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL Bus

484 m · 6'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

459 m · 6'

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

459 m · 6'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

576 m · 7'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

576 m · 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

261 m · 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km · 18'

Merode Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 4'' 1,2 km · 6' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

8,7 km · 34' 9,7 km · 10' 7,7 km · 53'

Square Leopold Bornes de recharge

695 m · 1' 40''

Cambio - Léopold / Leopold Voitures en libre-service

924 m · 3' 658 m · 10' 846 m · 10'

Villo - Meudon Vélos en libre-service

579 m · 7'

Magasins

Smatch Woluwe Supermarchés

380 m · 1' 16'' 483 m · 1' 10'' 318 m · 5' 380 m · 5'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

540 m · 4' 552 m · 1' 6'' 341 m · 6' 459 m · 6'

Carrefour Bio Woluwe

598 m · 5' 723 m · 1' 29'' 375 m · 7' 585 m · 7'

Villes proches

Anvers

46,5 km · 3º 17' 42,2 km · 1º 22' 48,1 km · 36'

Gand

58,5 km · 3º 39' 54,3 km · 1º 19' 60,5 km · 46'

Charleroi

52,2 km · 3º 1' 47,9 km · 1º 35' 68 km · 46'

Liège

92,8 km · 5º 37' 93,6 km · 56'

Louvain

22,1 km · 1º 22' 20,5 km · 54' 27,3 km · 21'

Malines

23,7 km · 1º 37' 21 km · 53' 25,7 km · 21'

Transports

Vivre près de l'Avenue de Broqueville - de Broquevillelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Léopold / Leopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Meudon" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec une station située à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Internationale Montgomery", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Prince Baudouin" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Smatch Woluwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Bio Woluwe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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