Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE86099

Avenue de Calabre 13 1.2, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

540 000 €

3 Chambre(s) 114 m² 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : Idéalement situé dans une rue calme, à proximité de l’avenue Marcel Thiry, des commerces, des transports en commun et des grands axes, l’agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce très bel appartement traversant de ± 114 m² (SIM*), situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2009. Il se compose d’un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour de ± 41 m² donnant accès à une agréable terrasse de ± 6,5 m² exposée plein Sud, une cuisine américaine super équipée et une buanderie. L’espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (± 10, 10,5 et 14 m²), toutes situées à l’arrière et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la verdure, une salle de douche ainsi qu’une salle de bains avec une seconde toilette. Une cave privative et deux emplacements de parking côte à côte en sous-sol, compris dans le prix, complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Actuellement loué (conditions disponibles en agence), cet appartement séduira aussi bien les investisseurs qu’une famille à la recherche d’un logement spacieux, lumineux et confortable. Ses atouts : nouvelle chaudière individuelle, installation électrique CONFORME, salle de bains partiellement rénovée et excellent PEB B- ! Soyez rapide ! 540.000 €. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way Tel 02 733 21 21 . D'autres biens disponibles sur www.century21.be | (*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis).

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 540 000 €

Revenu cadastral 1 878 €

Revenu locatif mensuel 1 607 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 114 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Référence PEB 20240901-0000688977-01-3

Date de validité PEB 01/09/2034

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86099 Réf. vendeur: 8419 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

336 m · 1' 13'' 336 m · 49'' 305 m · 4' 305 m · 4'

École Georges Désir Écoles maternelles

506 m · 2' 20'' 1,1 km · 2' 34'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille Écoles primaires

332 m · 1' 14'' 324 m · 46'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert Écoles secondaires

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 745 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

652 m · 1' 33''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km · 4'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

222 m · 2' 39''

79 - Kraainem - Maelbeek

222 m · 2' 39''

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg

611 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek Trams

1,2 km · 14'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,2 km · 14'

Evere Gares

3,2 km · 17' 3,3 km · 7' 2,6 km · 27' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

6,8 km · 30' 9,4 km · 8' 5,8 km · 50'

Teslamotors Brussels Service Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - The Horizon Voitures en libre-service

348 m · 1' 9'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Villo - Tractebel Vélos en libre-service

231 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Express Marcel Thiry Supermarchés

308 m · 1' 1'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

469 m · 1' 58'' 476 m · 1' 12'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Delhaize Monnet

469 m · 1' 58'' 476 m · 1' 12'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,5 km · 9'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

5,2 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,7 km · 13'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

10,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

44,2 km · 40' 33,6 km · 2º 12'

Beveren

58,7 km · 42' 48,6 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

53,6 km · 40' 46,2 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 20' 22,3 km · 1º 32'

Alost

43,5 km · 30' 32,6 km · 2º 20'

Louvain

24,5 km · 19' 20,8 km · 1º 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Calabre - Calabriëlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 79 - Kraainem - Maelbeek, 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec une station située à 7 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 9 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Marcel Thiry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Monnet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Georges Désir" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Coquelicots" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert", à 14 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - The Horizon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tractebel" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Éducation

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Services

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