Appartement à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE88767

Avenue de Calabre 13 1.2, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

540 000 € (+233 € )

3 Chambre(s) 125 m² 2 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : Idéalement situé dans une rue calme, à proximité de l’avenue Marcel Thiry, de l’École européenne et de nombreuses facilités (commerces, écoles, transports en commun, grands axes…), l’agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce bel appartement traversant de ± 125m² (PEB), situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2012 et offrant une distribution intérieure harmonieuse ainsi que de beaux volumes. Il se compose d’un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour de ± 41 m² donnant accès à une terrasse de ± 6,5 m² exposée plein Sud, une cuisine américaine super équipée et une buanderie. L’espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (± 10, 10,5 et 14 m²), toutes situées à l’arrière et bénéficiant d’une agréable vue sur l’intérieur d’îlot, une salle de douche ainsi qu’une salle de bains avec une seconde toilette. Une cave privative et deux emplacements de parking côte à côte en sous-sol, compris dans le prix, complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Actuellement loué (conditions disponibles en agence), cet appartement séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d’un logement spacieux, lumineux et confortable. Ses atouts : nouvelle chaudière individuelle (fin 2025), installation électrique CONFORME (jusqu’en 2050), salle de bains partiellement rénovée (2026) et excellent PEB B- ! N’attendez pas pour nous contacter ! Prix : 540.000 €. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way Tel 02 733 21 21 . D'autres biens disponibles sur www.century21.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 540 000 €

Revenu cadastral 1 878 €

Frais mensuels 233 €

Revenu locatif mensuel 1 607 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Référence PEB 20240901-0000688977-01-3

Date de validité PEB 01/09/2034

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88767 Réf. vendeur: 8419 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

336 m · 1' 13'' 336 m · 49'' 305 m · 4' 305 m · 4'

École Georges Désir Écoles maternelles

506 m · 2' 20'' 1,1 km · 2' 34'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille Écoles primaires

332 m · 1' 14'' 324 m · 46'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert Écoles secondaires

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 745 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

652 m · 1' 33''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km · 4'

45 - Roodebeek - Saint-Vincent Bus

222 m · 2' 39''

79 - Kraainem - Maelbeek

222 m · 2' 39''

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg

611 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek Trams

1,2 km · 14'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,2 km · 14'

Evere Gares

3,2 km · 17' 3,3 km · 7' 2,6 km · 27' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

6,8 km · 30' 9,4 km · 8' 5,8 km · 50'

Teslamotors Brussels Service Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - The Horizon Voitures en libre-service

348 m · 1' 9'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Villo - Tractebel Vélos en libre-service

231 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Express Marcel Thiry Supermarchés

308 m · 1' 1'' 308 m · 44'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

469 m · 1' 58'' 476 m · 1' 12'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Delhaize Monnet

469 m · 1' 58'' 476 m · 1' 12'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,5 km · 9'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

5,2 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,5 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,7 km · 13'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

10,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

44,2 km · 40' 33,6 km · 2º 12'

Beveren

58,7 km · 42' 48,6 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

53,6 km · 40' 46,2 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 20' 22,3 km · 1º 32'

Alost

43,5 km · 30' 32,6 km · 2º 20'

Louvain

24,5 km · 19' 20,8 km · 1º 15'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Calabre - Calabriëlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tractebel" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 7 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - The Horizon".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Marcel Thiry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Monnet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Communal La Charmille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "École Georges Désir", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Coquelicots" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 45 - Roodebeek - Saint-Vincent, 79 - Kraainem - Maelbeek avec une station située à 3 minutes à pied, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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