Appartement à vendre - Saint-Josse-ten-Noode RWC42928

Place Saint Lazare 5 14B 1210 Saint-Josse-ten-Noode

189 000 €

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RWC42928

  • 1 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Je vends un appartement d'investissement qui s'autofinance, idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires avec très peu de capital.
Il se situe au 14ème étage d'un immeuble de 15 étages et s'étend sur 58 m² (1+1).
Avantage Financier : En mai, l'expertise bancaire (FINC) l'a évalué à 205 000. En raison d'un besoin urgent de liquidités, je le cède pour un montant très avantageux de 189 000.
Revenu Prêt : Il y a actuellement un locataire à 900+200. Sur le même étage, un appartement meublé a été loué pour 1200 + charges. L'acheteur peut également considérer cette option.
Compatible Crédit : Même avec un crédit à 100 %, le loyer couvre les mensualités. Dans les années à venir, grâce aux augmentations de loyer, l'excédent de liquidités restera dans votre poche après le remboursement du crédit.
Sans Souci : Il possède un rapport PEB C validé en 2025, et le certificat de conformité électrique a été obtenu il y a seulement 1 an.
Les personnes intéressées peuvent m'écrire en message privé pour plus de détails. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

58 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

Invest 1Ch (PEB C) - Proche Rogier

Date de validité PEB

08/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/01/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Comètes

103 m 20'' 835 m 2' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

498 m 1' 39'' 1,4 km 2' 54'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

498 m 1' 39'' 1,4 km 2' 54'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

554 m 1' 51'' 777 m 1' 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

361 m 4'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

361 m 4'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

361 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

354 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

354 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

441 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

441 m 5'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

366 m 2' 15'' 350 m 54'' 395 m 5' 395 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 46' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Botanique

472 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Rogier

439 m 4' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus

27 m 20''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

426 m 4' 2,6 km 4' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Market Market City II

553 m 3' 896 m 2' 14'' 520 m 6' 520 m 6'

Lidl Schaarbeek

1,1 km 4' 1,8 km 4' 903 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,3 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Place Saint-Lazare - Sint-Lazarusplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Market City II" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Comètes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Lukas Kunsthumaniora" est accessible en 2 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rogier".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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