Appartement à vendre, Saint-Josse-ten-Noode VBE62432 Option

Rue Saint-Josse 13, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

295 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE – Appartement 2 chambres avec terrasse dans un immeuble de caractère

Idéalement situé Rue Saint-Josse 13 à Saint-Josse-ten-Noode, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités, découvrez ce charmant appartement de ± 70 m² situé au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots.

L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une terrasse, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville.

Vous serez séduit par le charme de ce magnifique immeuble de caractère, offrant une belle qualité architecturale et une localisation stratégique entre le quartier européen et le centre de Bruxelles.

Les atouts :

✔ Appartement de ± 70 m²
✔ 2 chambres
✔ Terrasse
✔ Petite copropriété de 5 lots
✔ Faibles charges communes
✔ Électricité conforme
✔ PEB : D-
✔ Excellente situation à proximité des commerces, transports et institutions européennes

Que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier en pleine évolution et bénéficiant d'une forte demande locative.

Informations et visites :

Rebecca Hallal – Agent immobilier
📞 Tel 0472 12 62 42
✉️ Contact

We Invest Bruxelles-Europe
Votre partenaire immobilier de proximité.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1902

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 198 kWh/m²/an

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

5_precompte_immobilier.pdf Télécharger

527_saint-josse_plans.pdf Télécharger

203-saint josse-conformite electrique.pdf Télécharger

903_saint josse_ 13_certificat peb.pdf Télécharger

livret.pdf Télécharger

saint-josse 13 2e - ru (1).pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE62432 Réf. vendeur: 7846138 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Nénuphars Crèches

177 m · 46'' 340 m · 49'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Ecole Fondamentale Communale Joseph Delclef Écoles maternelles

173 m · 34'' 258 m · 37'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Communale Joseph Delclef Écoles primaires

173 m · 34'' 258 m · 37'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

237 m · 57'' 402 m · 58'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km · 12'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles Bus

175 m · 2' 6''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

175 m · 2' 6''

R81 - Leuven - Brussel

269 m · 3'

93 - Stade - Legrand Trams

676 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

676 m · 8'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

517 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

517 m · 6'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 49'' 777 m · 12' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 38' 13,3 km · 14' 9,2 km · 32'

Kardinaal Mercierlaan 46 Bornes de recharge

1,2 km · 2' 16''

Cambio - Madou Voitures en libre-service

415 m · 1' 23'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Villo - Place St-Josse / St-Joostplein Vélos en libre-service

273 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Josse Supermarchés

262 m · 1' 55'' 669 m · 1' 36'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Proxy Delhaize St Josse

311 m · 1' 40'' 652 m · 1' 34'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Lidl Schaarbeek

503 m · 2' 13'' 505 m · 1' 12'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée De La Bande Dessinée Musées

2,1 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,8 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 37' 29,9 km · 1º 45'

Beveren

55,2 km · 45' 46,3 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 42,9 km · 2º 55'

Malines

29,1 km · 26' 22,5 km · 1º 26'

Alost

28,9 km · 24' 27,8 km · 1º 55'

Louvain

28,4 km · 24' 24,4 km · 1º 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Josse - Sint-Jooststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 2 minutes à pied, R81 - Leuven - Brussel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place St-Josse / St-Joostplein" à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Madou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Nénuphars" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycee Guy Cudell", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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