Appartement à vendre, Wavre RBX32460

Chaussée de Louvain 23, 1300 Wavre

295 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement cosy et plein de charme, à la luminosité incroyable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande salle de vie moderne d'environ 55 m² au parquet chaleureux, prolongée par un coin salon et une grande cuisine super équipée avec îlot central. D'une surface habitable d'environ 80 m², l'appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m² ainsi que d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. On appréciera l'airco installé dans le living, la domotique équipant l'appartement, ainsi que la chaudière individuelle au gaz à condensation, pour un PEB C et une conformité électrique en règle. C'est un appartement où l'on peut directement poser ses valises. Il est vendu avec une cave. L'appartement dispose de deux emplacements de parkings ( achat est obligatoire) au prix de 25. 000€ pour les deux, accessibles via un portail électrique sécurisé, ainsi qu'un accès à un joli jardin commun au sein de la copropriété. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à caractère, au sein d'une petite copropriété à faibles charges en plein centre de Wavre. Tous les commerces sont accessibles à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Accès aisé à l'autoroute. Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et sont non contractuels.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 031 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32460 Réf. vendeur: 365 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

Macanaille Crèches

899 m · 2' 59'' 899 m · 53'' 873 m · 10' 899 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 875 m · 11' 956 m · 11'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12 Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 861 m · 11' 938 m · 11'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 875 m · 11' 956 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 4'

32 - Hamme-Mille - Wavre Bus

198 m · 2' 22''

23 - Wavre - Jodoigne

198 m · 2' 22''

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,1 km · 13'

Basse-Wavre Gares

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 15'' 1,1 km · 15' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

26,2 km · 1º 58' 30,3 km · 22' 21,8 km · 1º 31'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Gastuche Voitures en libre-service

1,6 km · 5' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Magasins

Aldi Wavre Supermarchés

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 43'' 1,1 km · 9' 1,3 km · 16'

Delhaize Wavre

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 22'' 1,5 km · 12' 1,8 km · 21'

Intermarché Wavre

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,7 km · 13' 1,9 km · 23'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

3,7 km · 6'

Musée Hergé Musées

7,5 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

22 km · 17'

Fondation Folon Activités

16,6 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

29,8 km · 27'

Royal Golf Bercuit Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

La Louvière

55,1 km · 37' 45,9 km · 3º 8'

Malines

46,2 km · 34' 40 km · 2º 51'

Louvain

24,7 km · 28' 20,2 km · 1º 45'

Namur

39,3 km · 27' 37,5 km · 2º 29'

Charleroi

59,3 km · 39' 42 km · 2º 46'

Bruxelles

29,9 km · 29' 26,7 km · 1º 49'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 8 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gastuche" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Macanaille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8", à seulement 11 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Collège Notre-Dame", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 13 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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