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Appartement à vendre, Wavre VBE90932

Avenue du Centre Sportif 57 14, 1300 Wavre

249 000 € (+160 € )

CAP'HOUSES SRL

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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Venez découvrir cet agréable appartement deux chambres bénéficiant d’une situation recherchée, de beaux volumes et surtout d’une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les environs. Située à Basse-Wavre, il bénéficie de toutes ses facilités (transports, commerces et écoles). Il développe environ 95 m² et se compose d’un hall d’entrée, un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée et un local technique. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bain et un débarras. Une cave complète l’ensemble. Soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 010/87.20.88

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 259 €

Frais mensuels 160 €

Revenu locatif mensuel 875 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 9

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Référence PEB 20251029011018

Date de validité PEB 29/10/2035

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE90932 Réf. vendeur: 2870 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Macanaille Crèches

549 m · 2' 49'' 574 m · 1' 7'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

369 m · 1' 16'' 369 m · 48'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

369 m · 1' 16'' 369 m · 48'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

363 m · 1' 15'' 363 m · 49'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

260 m · 3'

23 - Wavre - Jodoigne

621 m · 7'

38 - Rosières - Basse-Wavre

621 m · 7'

Basse-Wavre Gares

512 m · 2' 29'' 508 m · 1' 15'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

25,3 km · 1º 54' 29,4 km · 22' 21,4 km · 1º 20'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

776 m · 2' 21''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Wavre Supermarchés

832 m · 4' 832 m · 1' 47'' 832 m · 10' 832 m · 10'

Delhaize Wavre

1,3 km · 9' 1,4 km · 2' 26'' 694 m · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Wavre

963 m · 7' 1 km · 2' 3'' 771 m · 12' 963 m · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Hergé Musées

7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,6 km · 17'

Fondation Folon Activités

15,7 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

28,9 km · 27'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

La Louvière

54,7 km · 37' 44,8 km · 3º 2'

Malines

45,2 km · 34' 39,1 km · 2º 48'

Louvain

26,2 km · 30' 20,6 km · 1º 23'

Namur

38,8 km · 27' 36,9 km · 2º 11'

Charleroi

58,9 km · 39' 41,4 km · 2º 47'

Bruxelles

29 km · 29' 25,7 km · 1º 45'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Centre Sportif offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Macanaille", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 3 minutes à pied, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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