Appartement à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBD50609 Vendu

Avenue des Combattants 22 304 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

295 000 €

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VBD50609

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A 2 pas du Douaire, agréable appartement 2 chambres de ±82m² avec terrasse situé au 3ème étage. Appartement en excellent état à proximité de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION - Hall d'entrée - WC avec lave-mains - Séjour de +/- 27.5m² avec cuisine ouverte équipée - Buanderie - 2 chambres de +/-11 et 14m² - Salle de bains (bains, double lavabo) Terrasse de +/-7m² orientée Ouest Garage obligatoire : 25.000€ CARACTERISTIQUES - Immeuble de 2014 - Ascenseur - Châssis en PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Ventilation double flux - Carrelage et parquet flottant - Vidéo phone - PEB : B - Rc net : 1106€ - Rc indexé : 2482€ - Précompte immobilier : 1132.41€ - Charges communes : +/-100€/mois - Libre à l'acte VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106029398

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50609 Réf. vendeur: 8105236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Modèles

528 m 1' 45'' 625 m 47'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée

566 m 1' 53'' 566 m 34'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée

552 m 1' 50'' 590 m 52'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

412 m 1' 22'' 438 m 39'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

153 m 1' 50''

Gares

Court-Saint-Étienne

799 m 2' 50'' 799 m 55'' 740 m 10' 799 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,3 km 1º 43' 41,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Theplugincompany

363 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

1,2 km 4' 928 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne

283 m 56'' 283 m 16'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Lidl Court-Saint-Étienne

229 m 45'' 229 m 22'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Delitraiteur Court-Saint-Etienne

210 m 42'' 210 m 12'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 7'

Musées

Musée Hergé

6,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8,3 km 8'

Activités

Fondation Folon

16,5 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

7,7 km 8'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Iris" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Modèles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Wisterzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Court-Saint-Etienne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Court-Saint-Étienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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