Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBD24767 Option

Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve

399 000 €

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VBD24767

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 6 m² Terrasse
Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

À Louvain-la-Neuve, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et de l’université, découvrez ce splendide appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d’une orientation idéale, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un vaste séjour chaleureux avec parquet, d’une cuisine super équipée avec ilot central, de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec coin buanderie ainsi que d’une belle terrasse où il fait bon se détendre. Un dressing, une bibliothèque intégrée ainsi que des aménagements de qualité viennent compléter l’ensemble. Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave de ±3 m². Les charges mensuelles de 160 € comprennent l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Rare sur le marché, ce bien séduit autant par sa localisation idéale que par la qualité de ses finitions. PEB C – 209 kWh/m².an – Code unique : 20231108023113. Une visite s’impose sans tarder ! Contactez-nous au Tel 010/65.01.65 ou via www.gilmont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 15/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231108023113

Date de validité PEB

08/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24767 Réf. vendeur: 9821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

569 m 3' 2,6 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

365 m 1' 43'' 2,3 km 2' 51'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

308 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

340 m 2' 11'' 461 m 36'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

365 m 5' 316 m 4' 316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 57'' 389 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

158 m 58'' 1,6 km 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Louis Delhaize Place Des Wallons

308 m 3' 2,3 km 2' 51'' 308 m 4' 308 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

745 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Magasins

Vivre près de Passage de l'Ergot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare Des Bus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Petit Matelot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 4 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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