Appartement à vendre, Louvain-la-Neuve VBD24767 Option

Passage de l'Ergot 5 501, 1348 Louvain-la-Neuve

399 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 6 m² Terrasse

Description

À Louvain-la-Neuve, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et de l’université, découvrez ce splendide appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d’une orientation idéale, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un vaste séjour chaleureux avec parquet, d’une cuisine super équipée avec ilot central, de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec coin buanderie ainsi que d’une belle terrasse où il fait bon se détendre. Un dressing, une bibliothèque intégrée ainsi que des aménagements de qualité viennent compléter l’ensemble. Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave de ±3 m². Les charges mensuelles de 160 € comprennent l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Rare sur le marché, ce bien séduit autant par sa localisation idéale que par la qualité de ses finitions. PEB C – 209 kWh/m².an – Code unique : 20231108023113. Une visite s’impose sans tarder ! Contactez-nous au Tel 010/65.01.65 ou via www.gilmont.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A partir du : 15/12/2025

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 210 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Référence PEB 20231108023113

Date de validité PEB 08/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24767 Réf. vendeur: 9821 Dernière modification: 02/10/2025

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Le quartier

Éducation

Le Petit Matelot Crèches

569 m · 3' 2,6 km · 3' 569 m · 7' 569 m · 7'

Ecole Fondamentale Martin V Écoles maternelles

390 m · 2' 26'' 881 m · 1' 14'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Martin V Écoles primaires

390 m · 2' 26'' 881 m · 1' 14'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Écoles secondaires

365 m · 1' 43'' 2,3 km · 2' 51'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,4 km · 1' 46''

E6 - Gembloux - Wavre (Express) Bus

308 m · 4'

11 - Ottignies - Fleming

308 m · 4'

20 - Ottignies - Wavre

308 m · 4'

Louvain-La-Neuve Gares

340 m · 2' 11'' 461 m · 36'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Centre De Service D'Axisparc Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Gare Des Bus Voitures en libre-service

365 m · 5' 316 m · 4' 316 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Ottignies Lln Supermarchés

156 m · 57'' 389 m · 31'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

158 m · 58'' 1,6 km · 2' 8'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Louis Delhaize Place Des Wallons

308 m · 3' 2,3 km · 2' 51'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,7 km · 7'

Musée Hergé Musées

745 m · 59''

Abbaye De Villers Monuments religieux

13,5 km · 11'

Fondation Folon Activités

19,7 km · 20'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

4,3 km · 4'

Villes proches

La Louvière

46,6 km · 31' 41,3 km · 2º 46'

Malines

49,2 km · 35' 45,1 km · 3º 5'

Louvain

31,6 km · 31' 26,6 km · 1º 40'

Namur

34,7 km · 24' 31,4 km · 1º 56'

Charleroi

50,8 km · 33' 34,7 km · 2º 18'

Bruxelles

33 km · 31' 31 km · 2º 18'

Transports

Habiter à proximité du Passage de l'Ergot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare Des Bus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Ottignies - Wavre, 11 - Ottignies - Fleming, E6 - Gembloux - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Matelot" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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