Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBD24767 Option

Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve

399 000 €

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VBD24767

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 6 m² Terrasse
Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

À Louvain-la-Neuve, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et de l’université, découvrez ce splendide appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d’une orientation idéale, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un vaste séjour chaleureux avec parquet, d’une cuisine super équipée avec ilot central, de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec coin buanderie ainsi que d’une belle terrasse où il fait bon se détendre. Un dressing, une bibliothèque intégrée ainsi que des aménagements de qualité viennent compléter l’ensemble. Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave de ±3 m². Les charges mensuelles de 160 € comprennent l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Rare sur le marché, ce bien séduit autant par sa localisation idéale que par la qualité de ses finitions. PEB C – 209 kWh/m².an – Code unique : 20231108023113. Une visite s’impose sans tarder ! Contactez-nous au Tel 010/65.01.65 ou via www.gilmont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 15/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231108023113

Date de validité PEB

08/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24767 Réf. vendeur: 9821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

569 m 3' 2,6 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

365 m 1' 43'' 2,3 km 2' 51'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

308 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

340 m 2' 11'' 461 m 36'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

365 m 5' 316 m 4' 316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 57'' 389 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

158 m 58'' 1,6 km 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Louis Delhaize Place Des Wallons

308 m 3' 2,3 km 2' 51'' 308 m 4' 308 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

745 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.1 minute 1 minute

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare Des Bus".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Petit Matelot" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Martin V", à seulement 2 minutes à vélo.

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