Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBE22727 Option

Place René Magritte 3 103 1348 Louvain-la-Neuve

210 000 €

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VBE22727

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Option !!! Lumineux appartement 1 chambre de +/- 40m² situé au 1er étage. A deux pas de la gare des bus et du Lac de Louvain-la-Neuve ! A visiter rapidement ! COMPOSITION: - Hall d’entrée - Lumineux séjour de +/- 20 m² orienté Sud-Est - Cuisine américaine équipée (four, vitro, hotte, éviers, frigo avec congélateur, meubles) - Chambre de +/- 12.5m² - Salle de bains (baignoire, lavabo, meubles, WC et emplacement machine à laver) CARACTERISTIQUES - Bonne isolation ! - Loué actuellement - Immeuble de 1975 - Chaudière commune au gaz de 2014 - Châssis PVC double vitrage de 2011 - Revêtements de sols : carrelage, parquet flottant et vinyle - Pas d'ascenseur - Conformité électrique : conforme - Provisions de charges communes de +/- 125/mois : (communs, chauffage privatif et eau froide, dont +/- 86€/mois à charge de l'occupant) - RC net : 790€ - RC indexé et précompte immobilier : non communiqués - PEB: B VISITES: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 ou Tel 010/24.10.21 . *Document informatif non contractuel Hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • Frais mensuels: 125 €
  • Revenu locatif mensuel: 680 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

48 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527021970

Date de validité PEB

27/05/2035

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22727 Réf. vendeur: 8105331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

540 m 5' 2,3 km 4' 540 m 7' 540 m 7'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

233 m 1' 36'' 284 m 41'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

212 m 1' 22'' 242 m 34'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

291 m 1' 22'' 353 m 50'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

286 m 3'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

328 m 4'

TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express)

328 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

641 m 6' 1,3 km 2' 8'' 549 m 8' 677 m 8'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bruyères

307 m 4' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

441 m 5' 2,1 km 2' 30'' 441 m 5' 441 m 5'

Aldi Louvain-La-Neuve

474 m 4' 525 m 1' 15'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

570 m 8' 1,2 km 2' 2'' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 7'

Musées

Musée Hergé

1,6 km 2' 31''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,3 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,5 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Place René Magritte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 6 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "La Petite École Des Bruyères" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Matelot" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bruyères" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Louvain-La-Neuve" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express), TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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