Appartement à vendre, Louvain-la-Neuve VBE22727 Vendu

Place René Magritte 3 103, 1348 Louvain-la-Neuve

210 000 € (+125 € )

1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Option !!! Lumineux appartement 1 chambre de +/- 40m² situé au 1er étage. A deux pas de la gare des bus et du Lac de Louvain-la-Neuve ! A visiter rapidement ! COMPOSITION: - Hall d’entrée - Lumineux séjour de +/- 20 m² orienté Sud-Est - Cuisine américaine équipée (four, vitro, hotte, éviers, frigo avec congélateur, meubles) - Chambre de +/- 12.5m² - Salle de bains (baignoire, lavabo, meubles, WC et emplacement machine à laver) CARACTERISTIQUES - Bonne isolation ! - Loué actuellement - Immeuble de 1975 - Chaudière commune au gaz de 2014 - Châssis PVC double vitrage de 2011 - Revêtements de sols : carrelage, parquet flottant et vinyle - Pas d'ascenseur - Conformité électrique : conforme - Provisions de charges communes de +/- 125/mois : (communs, chauffage privatif et eau froide, dont +/- 86€/mois à charge de l'occupant) - RC net : 790€ - RC indexé et précompte immobilier : non communiqués - PEB: B VISITES: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 ou Tel 010/24.10.21 . *Document informatif non contractuel Hors charges

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 790 €

Frais mensuels 125 €

Revenu locatif mensuel 680 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 40 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 48 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 124 kWh/m²/an

Référence PEB 20250527021970

Date de validité PEB 27/05/2035

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22727 Réf. vendeur: 8105331 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Matelot Crèches

540 m · 5' 2,3 km · 4' 540 m · 7' 540 m · 7'

La Petite École Des Bruyères Écoles maternelles

233 m · 1' 36'' 284 m · 41'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères Écoles primaires

212 m · 1' 22'' 242 m · 34'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Lycée Martin V - Doa Écoles secondaires

291 m · 1' 22'' 353 m · 50'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,2 km · 3'

31 - Ottignies - Bruyères Bus

286 m · 3'

E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express)

328 m · 4'

E11 - Louvain-la-Neuve - Ixelles (Express)

328 m · 4'

Louvain-La-Neuve Gares

641 m · 6' 1,3 km · 2' 8'' 549 m · 8' 677 m · 8'

Centre De Service D'Axisparc Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Peintres Voitures en libre-service

332 m · 2' 2'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Magasins

Spar Louvain-La-Neuve Supermarchés

441 m · 5' 2,1 km · 2' 30'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Aldi Louvain-La-Neuve

474 m · 4' 525 m · 1' 15'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

570 m · 8' 1,2 km · 2' 2'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,3 km · 7'

Musée Hergé Musées

1,6 km · 2' 31''

Abbaye De Villers Monuments religieux

13,3 km · 11'

Fondation Folon Activités

20,5 km · 21'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

5,1 km · 6'

Villes proches

La Louvière

46,4 km · 31' 41,2 km · 2º 41'

Malines

50 km · 37' 45,5 km · 3º 7'

Louvain

32,4 km · 33' 27 km · 1º 43'

Namur

34,3 km · 25' 31,6 km · 1º 51'

Charleroi

50,6 km · 34' 34,2 km · 2º 12'

Bruxelles

33,8 km · 32' 31,4 km · 2º 20'

Transports

Habiter à proximité de la Place René Magritte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Peintres" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est à 3 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Petite École Des Bruyères" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Matelot" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 6 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

"Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Louvain-La-Neuve" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Ottignies - Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, E11 - Louvain-la-Neuve - Ixelles (Express), E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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