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VBE81658-0 9

Appartement à vendre, Braine-l'Alleud VBE81658

Avenue Blücher 26, 1420 Braine-l'Alleud
517 000 €
IMMO DUSSART WATERLOO
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2 Chambre(s) 119 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 517 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 119 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage au sol Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 241 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81658 Réf. vendeur: 7907928 Dernière modification: 29/10/2026
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Terra Nostra phase SUD - Hesperia
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Terra Nostra phase SUD - Hesperia

Idéalement situé à Braine-l'Alleud, le projet neuf « Terra Nostra » est implanté sur un vaste site aéré et verdoyant (bois de 10 000 arbres plantés selon la méthode « Miyawaki », verger, potager collectif), à proximité des commodités : Delhaize de Merbraine, pharmacie, banque, salle de sport, magasin bio, restaurants, écoles (dont le Collège Cardinal Mercier) et transports en commun. La Phase Sud compte trois immeubles et 26 appartements et penthouses de 1 à 3 chambres, de 70 à 298 m². Lumineux, souvent traversants ou d'angle et majoritairement orientés sud, ils disposent d'une terrasse et/ou d'un jardin privatif (43 à 396 m² au rez-de-chaussée). Les finitions de qualité incluent une cuisine équipée, un parquet semi-massif en chêne, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol (réversible dans les appartements), des châssis en aluminium à coupure thermique, une isolation renforcée et une ventilation double flux. Les penthouses offrent un séjour et une chambre cathédrale (5,20 m de hauteur), une terrasse périphérique jusqu'à 116 m², un parquet en bâtons rompus, un carrelage 80 x 80 cm, une cuisine Poggenpohl (quartz, électroménagers Miele avec four vapeur et cave à vin), des sanitaires spécifiques et la climatisation. Parkings intérieurs, box et caves en supplément, obligatoires selon l'appartement. PEB projeté : A/A+. Vente sous loi Breyne et sous régime TVA (21 %). Venez visiter notre appartement témoin ! Contactez Benoit Bulthé au +32 483 049 680.
Prix 325 000 € à 1 550 000 €
Surface habitable 70 m² à 298 m²
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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Blücher offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Merbraine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waterloo" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "École Primaire Collège Cardinal Mercier" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Florence Colleaux", à 15 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Le golf "All in Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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