Appartement à vendre, Braine-l'Alleud RWC39710

Chaussée Reine Astrid 1, 1420 Braine-l'Alleud

Prix de vente

381 299 € Hors TVA (hors autres taxes)

400 156 € TVA de 6% incluse (hors autres taxes) (18 857 € de TVA)

447 299 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (66 000 € de TVA)

Prix possible au taux de TVA réduit: selon la situation de l'acheteur Conditions (SPF Finances)

evillas

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3 Chambre(s) 110 m² Terrasse

Description

Résidence Les Terrasses d’Astrid à Braine-l’Alleud.
Un projet immobilier qui allie modernité, confort et performance énergétique
44% VENDU
Possibilité d'achat à 6% de TVA*
* sous réserve de l'approbation de l'administration de la TVA!
Droits d'enregistrement à 3%

A Braine-l’Alleud, découvrez cette nouvelle résidence de 48 appartements, idéalement située au coin de la Chaussée Reine Astrid et du Pont Courbe, un emplacement stratégique à deux pas de la gare et à proximité des commerces, restaurants et autres facilités du centre-ville. La résidence Les Terrasses d’Astrid allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités.

L’immeuble se compose de cinq niveaux, avec des appartements modernes et confortables allant de 88m² à 142m². Le 1er étage accueille 12 appartements, tout comme le 2e étage et le 3e étage. Le 4e étage propose 7 appartements, et le 5e étage en compte 5. Les appartements comprennent deux ou trois chambres, tous agrémentés d’une belle et spacieuse terrasse. De plus, une terrasse commune au 4e étage est à la disposition des habitants pour se détendre et profiter d’un espace extérieur convivial. L’accent est également mis sur la luminosité avec de grandes baies vitrées.

Les appartements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le bâtiment présente une architecture moderne et utilise des matériaux de qualité, à la fois durables et esthétiques.

Chez evillas, le confort de vie est essentiel pour que vous puissiez rentrer chez vous sans souci. Une attention particulière est accordée au niveau de finition. En tant qu'acquéreur vous pouvez finir votre appartement selon vos propres goûts et votre propre budget, tout en respectant le budget fixé par le cahier des charges. Pour garantir un confort optimal, les appartements seront équipés d'une pompe à chaleur air-eau combinée à un chauffage par le sol, et d’un système de ventilation double flux (type D), offrant ainsi des très bonnes performances énergétiques, classées PEB A.

Avec ses appartements bien pensés, son emplacement privilégié et ses performances énergétiques, ce projet se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et harmonieux.

La résidence Les Terrasses d’Astrid dispose d’un parking intérieur au rez-de-chaussée avec des emplacements de parking, des box de garage, des caves privatives ainsi qu’un local à vélos. Il y a aussi un parking extérieur avec des emplacements de parking et un local à vélos.

En bref, la résidence Les Terrasses d’Astrid représente une opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un projet moderne, confortable et durable, au cœur de Braine-l’Alleud!

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix HTVA 381 299 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC39710 Réf. vendeur: 0 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

359 m · 2' 47'' 472 m · 37'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles maternelles

253 m · 53'' 573 m · 45'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean Écoles primaires

253 m · 53'' 573 m · 45'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

388 m · 1' 31'' 690 m · 57'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 2' 57''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,5 km · 9'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

114 m · 1' 22''

39 - Waterloo - LLN

114 m · 1' 22''

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

114 m · 1' 22''

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

217 m · 2' 46'' 980 m · 1' 18'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Brussels Airport Aéroports

28 km · 1º 51' 29,7 km · 23' 24,5 km · 1º 3'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4 km · 15' 3,3 km · 10' 4 km · 47'

Magasins

Delitraiteur Braine L'Alleud Supermarchés

332 m · 1' 9'' 652 m · 52'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Spar Braine-L'Alleud

353 m · 1' 18'' 354 m · 28'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Lidl Braine-L'Alleud

439 m · 1' 35'' 440 m · 35'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32,4 km · 23'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,5 km · 3'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12 km · 13'

Fondation Folon Activités

10,5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

21,4 km · 25'

All in Golf Golfs

3,2 km · 4'

Villes proches

Termonde

48,1 km · 50' 46,8 km · 2º 46'

La Louvière

34,4 km · 23' 28,7 km · 1º 45'

Alost

45 km · 38' 42 km · 2º 43'

Louvain

44,9 km · 34' 34,6 km · 2º 9'

Charleroi

43,9 km · 29' 33,8 km · 1º 59'

Bruxelles

23,8 km · 31' 20,1 km · 1º 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 4 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 3 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud, 39 - Waterloo - LLN avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Mont-Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "S. M. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Braine L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-L'Alleud" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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