Appartement à vendre, Braine-l'Alleud VBD95967 Option

Rue de l'Hôpital 3, 1420 Braine-l'Alleud

315 000 € (+160 € )

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS-OPTION....Merci aux propriétaires pour leur confiance !
Braine-l'Alleud - En plein centre ville, à proximité de toutes facilités (gare, commerces, restaurants, écoles, transports,...), dans un immeuble classé, CAP SUD vous présente ce splendide appartement de standing de plus de 130m². Dès votre entrée, vous serez directement séduits par le charme des lieux avec ses grandes baies vitrées donnant sur la Grand Place, ses hauts plafonds de plus de 3 mètres et ses volumes impressionnants.
Vaste hall d'entrée, lumineux living de 23m², cuisine équipée / salle à manger de 22m², hall de nuit, 3 grandes chambres de 14, 15 et 23m², salle de bains complète et buanderie.
Une grande cave de +-25m² viendra complété ce bien d'exception. PAS DE TERRASSE.
PEB C (176kWh/m².an) - Électricité conforme (>2043) - Châssis double vitrage en bois et PVC - Chaudière individuelle au gaz.
L' appartement est actuellement loué à 995€/mois hors charge. PRIX: 315.000€...Venez le découvrir rapidement !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 1 405 €

Frais mensuels 160 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27787 kWh/an

Date de validité PEB 09/10/2027

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95967 Réf. vendeur: 7602183 Dernière modification: 14/04/2026

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Le quartier

Éducation

Au Clair De Lune Crèches

485 m · 2' 51'' 586 m · 53'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Fondamentale "L'Esperluette" Écoles maternelles

141 m · 38'' 165 m · 13'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Ecole Fondamentale "L'Esperluette" Écoles primaires

141 m · 38'' 165 m · 13'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

1,1 km · 7' 1,4 km · 1' 57'' 755 m · 11' 929 m · 11'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 2' 17''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 8'

65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles Bus

154 m · 1' 51''

66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

154 m · 1' 51''

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

405 m · 5'

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel Gares

642 m · 4' 826 m · 1' 6'' 513 m · 7' 622 m · 7'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,6 km · 21' 3,8 km · 20' 4,2 km · 50'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

274 m · 2' 3'' 371 m · 34'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

417 m · 2' 37'' 518 m · 48'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Spar Braine-L'Alleud

908 m · 6' 1,1 km · 1' 35'' 607 m · 9' 770 m · 9'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

35,1 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

3,6 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,4 km · 12'

Fondation Folon Activités

11,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

31,1 km · 25'

All in Golf Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

57,8 km · 49' 47,1 km · 2º 48'

La Louvière

33,8 km · 23' 28,2 km · 1º 41'

Alost

54,7 km · 37' 42,2 km · 2º 44'

Louvain

47,6 km · 35' 35,3 km · 2º 14'

Charleroi

43,3 km · 28' 33,8 km · 1º 59'

Bruxelles

33,4 km · 30' 20,3 km · 1º 17'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Hôpital offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 5 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 12 minutes de voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 24 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Au Clair De Lune" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "L'Esperluette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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