Appartement à vendre, Braine-l'Alleud VBE39397 Option

Rue de la Fosse au Sable 15 , 1420 Braine-l'Alleud

325 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

SOUS OTPION ! BRAINE-L’ALLEUD – Cap Sud vous propose à la vente cet appartement lumineux, idéalement situé à deux pas de la gare, à proximité des écoles et des grands axes.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un agréable séjour d’environ 36 m² donnant accès à une terrasse de ± 9 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres de ± 9 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie.

Un emplacement de parking est en option obligatoire au prix de 17.000 €.

Provisions pour charges communes : ± 200 €/mois.

L’appartement est actuellement loué au prix de 863 €/mois.

PEB : B – 116 kWh/m².an.
Chauffage au gaz.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathan de Cap Sud Waterloo au Tel 02/387 42 42 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2008

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 308 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10960 kWh/an

Date de validité PEB 14/01/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39397 Réf. vendeur: 7748989 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

563 m · 1' 45'' 563 m · 49'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Ecole Fondamentale "l'Esperluette" Écoles maternelles

494 m · 1' 38'' 494 m · 39'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française Écoles primaires

240 m · 45'' 240 m · 25'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

724 m · 4' 1,1 km · 1' 29'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,6 km · 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,8 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles Bus

191 m · 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

191 m · 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

199 m · 2' 23''

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

445 m · 1' 44'' 439 m · 35'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Gare- Waterloo Voitures en libre-service

4,5 km · 19' 3,8 km · 18' 4,4 km · 53'

Magasins

Aldi Braine-L'Alleud Supermarchés

431 m · 1' 26'' 431 m · 38'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

578 m · 1' 55'' 578 m · 52'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Comarché Braine-L'Alleud

801 m · 2' 39'' 801 m · 1' 4'' 599 m · 9' 730 m · 9'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32,8 km · 24'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,9 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,3 km · 12'

Fondation Folon Activités

10,9 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

31 km · 25'

All In Golf Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

57,7 km · 49' 47,3 km · 2º 47'

La Louvière

33,7 km · 22' 28,1 km · 1º 41'

Alost

54,5 km · 37' 42,4 km · 2º 44'

Louvain

45,3 km · 34' 35,1 km · 2º 12'

Charleroi

43,2 km · 28' 33,5 km · 1º 58'

Bruxelles

33,3 km · 30' 20,5 km · 1º 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Fosse au Sable, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

Le golf "All In Golf" se situe à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Braine-L'Alleud" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" est à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale "l'Esperluette" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à 8 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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