Appartement à vendre - Ruisbroek RBW62210

fabriekstraat 345 6 1601 Ruisbroek

249 000 €

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RBW62210

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée à Ruisbroek, à la frontière de la commune Lot, offre une excellente combinaison de confort, d’accessibilité et de plaisir de vivre récemment rénové. Grâce à sa situation avantageuse, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (train et bus), ainsi que des commerces, le Ring et autres commodités.L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et est aménagé avec un souci de confort et de fonctionnalité. Le séjour lumineux offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une salle à manger, et s’intègre harmonieusement à la cuisine équipée. L’appartement dispose en outre de deux chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains soignée et d’un agencement pratique optimisant l’espace disponible. La situation en rez-de-chaussée assure également un confort d’utilisation et une accessibilité accrus.Avec un score PEB de C, ce bien présente un niveau énergétique correct, renforcé par les avantages des rénovations récentes. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage privatif.Cet appartement est idéal tant pour une occupation personnelle que comme investissement, et s’adresse à toute personne à la recherche d’un bien récemment rénové, pratique et centralement situé à Ruisbroek.En cas d’intérêt, veuillez contacter Immo Groot Leeuw au Tel 02 378 04 44 ou via Contact afin d’organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20240622-0003290740-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62210 Réf. vendeur: 4420301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

985 m 3' 985 m 1' 15'' 980 m 11' 985 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1 km 3' 1 km 1' 24'' 908 m 12' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1 km 3' 1 km 1' 24'' 908 m 12' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,5 km 12' 6,2 km 11' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,6 km 7'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

214 m 2' 34''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

234 m 2' 48''

Gares

Lot

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

21,2 km 1º 15' 31 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,2 km 14' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 11' 4,5 km 5' 822 m 29' 2,4 km 29'

Carrefour Express Ruisbroek

1,7 km 6' 2 km 2' 47'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,8 km 10' 4,3 km 6' 1,8 km 31' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,8 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

11,5 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,5 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,2 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Fabriekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 16 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 15 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lot" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est accessible en 11 minutes.Le trajet vers la crèche "Baby Bloem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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