Appartement à vendre - Lot RBV79636

Bergensesteenweg 83 1651 Lot

1 485 000 €

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RBV79636

  • 122 m²
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Description

Vente d'actions - pas de droit d'enregistrement à payer !À un emplacement commercial de premier choix sur la Chaussée de Mons, entre Lot et Sint-Pieters-Leeuw, se trouve cet immeuble de rapport composé de deux surfaces commerciales et d’un appartement. Grâce à sa excellente visibilité, ses revenus locatifs stables et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement intéressant et sûr.Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée deux surfaces commerciales distinctes, chacune avec son propre accès, ses propres installations et une grande visibilité le long de la très fréquentée Chaussée de Mons. Les deux espaces commerciaux sont loués à des locataires fiables, garantissant ainsi un revenu certain et constant.À l’étage se trouve un appartement, également loué, offrant un espace de vie confortable avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le revenu locatif total s’élève à 88.800 € par an (soit 7.400 € par mois), ce qui confère à ce bien un rendement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et sécurisé dans la région de la Vallée de la Zenne – Bruxelles – Halle.Le bien est situé stratégiquement le long d’un axe très fréquenté, avec une excellente visibilité et une accessibilité aisée. L’entrée de l’E19, la gare de Lot et le Ring de Bruxelles (R0) se trouvent à proximité immédiate. Un parking est prévu pour les clients.Cet immeuble de rapport offre une combinaison de sécurité commerciale, de confort résidentiel et de rendement élevé, idéal pour ceux qui recherchent un investissement sans souci avec un revenu immédiat.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite par téléphone au Tel 02 378 04 44 ou par e-mail à Contact ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

340 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

53 m

Largeur du terrain à rue

44 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1160 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912-0003684936-KNR-1

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79636 Réf. vendeur: 4355248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebellot

1,9 km 8' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

1,8 km 8' 2 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

1,8 km 8' 2 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,6 km 12' 4,5 km 8' 3,3 km 24' 3,6 km 44'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,8 km 8'

Bus

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

92 m 1' 6''

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode

118 m 1' 25''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

114 m 1' 22''

Gares

Lot

1,1 km 5' 1,1 km 1' 22'' 870 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 25' 30,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Group Duyck

2,1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

2,9 km 11' 2,5 km 17' 2,9 km 35'

Supermarchés

Okay Huizingen

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,7 km 9' 2,7 km 2' 56'' 2,7 km 16' 2,7 km 32'

Carrefour Express Ruisbroek

3,3 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 21' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

13,1 km 17'

Musées

Musée Choco Story Brussels

12 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,8 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,6 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,9 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Bergensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Huizingen" (3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Kriebellot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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