Appartement à vendre, Alsemberg RBX24261

Vanderveldenlaan 43/45, 1652 Alsemberg

495 000 €

4 Chambre(s) 246 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Situé au cœur du village verdoyant d’Alsemberg, cet immeuble de rapport comprenant deux unités offre une belle opportunité d’investissement. Le bien ne peut pas être divisé.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de deux chambres. Le duplex dispose d’un vaste séjour, d’une terrasse et de deux chambres existantes, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Le bien bénéficie également d’un grand jardin et d’un garage.

Informations pratiques :

2 unités d’habitation, bien non divisible
PEB : E – obligation de rénovation applicable
Installation électrique non conforme
Grand jardin et garage
Rénovation à prévoir

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

ERA VISIE : https://www.era.be/fr/era-visie

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques. Certaines images ont été générés pas IA.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 2 231 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 246 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 16 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 620 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 486 kWh/m²/an

Référence PEB 20221208-0002748800-RES-1

Date de validité PEB 08/12/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX24261 Réf. vendeur: 1545715 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Petons Crèches

371 m · 1' 19'' 371 m · 44'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut Écoles maternelles

411 m · 1' 55'' 411 m · 52'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg Écoles primaires

482 m · 2' 25'' 865 m · 1' 30'' 482 m · 6' 482 m · 6'

A.E.G. - Sint-Victorinstituut Écoles secondaires

482 m · 2' 25'' 865 m · 1' 30'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,9 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,3 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

350 m · 4'

R55 - Halle AZ - Anderlecht

350 m · 4'

52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode

350 m · 4'

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode Gares

1,9 km · 11' 1,9 km · 3' 1,6 km · 21' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 22' 26,8 km · 26' 19,8 km · 1º 13'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

554 m · 1' 5''

Cambio - SGR Parvis De L'Église Voitures en libre-service

487 m · 1' 54'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Colruyt Alsemberg Supermarchés

323 m · 1' 45'' 672 m · 1' 5'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Delhaize Alsemberg

536 m · 4' 536 m · 1' 10'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Aldi Sint-Genesius-Rode

693 m · 4' 701 m · 1' 9'' 562 m · 8' 693 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,6 km · 22'

Musée Wellington Musées

7,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

16,7 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 43' 39,9 km · 2º 23'

La Louvière

38,9 km · 30' 35,8 km · 2º 8'

Malines

42,6 km · 38' 35,9 km · 2º 18'

Alost

38,4 km · 30' 35,1 km · 2º 15'

Louvain

42 km · 37' 32 km · 2º 2'

Bruxelles

17,2 km · 23' 13,1 km · 52'

Transports

Habiter à proximité de Vanderveldenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (11 minutes).

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SGR Parvis De L'Église".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Alsemberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Alsemberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R55 - Halle AZ - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Petons", à 4 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "A.E.G. - Sint-Victorinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Services

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