Situé au cœur du village verdoyant d’Alsemberg, cet immeuble de rapport comprenant deux unités offre une belle opportunité d’investissement. Le bien est autorisé par la commune en tant que deux entités distinctes. Il peut également être transformé en une maison unifamiliale.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de deux chambres. Le duplex dispose d’un vaste séjour, d’une terrasse et de deux chambres existantes, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Le bien bénéficie également d’un grand jardin et d’un garage.
Informations pratiques :
2 unités d’habitation, Loué
PEB : E – obligation de rénovation applicable
Installation électrique non conforme
Rendement de 3,30%
Rénovation à prévoir
Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !
ERA VISIE : https://www.era.be/fr/era-visie
Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques. Certaines images ont été générés pas IA.
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Habiter à proximité de Vanderveldenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Alsemberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Alsemberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R55 - Halle AZ - Anderlecht, 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (11 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SGR Parvis De L'Église" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 22 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg", à 6 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Petons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut" est à 6 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A.E.G. - Sint-Victorinstituut", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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