Appartement à vendre, Dilbeek RBW09712 Option

Rozenlaan 39 , 1700 Dilbeek

245 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement agréable avec 2 chambres, garage et terrasse à Dilbeek, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien situé. Situé au troisième étage d’une petite résidence, ce bien soigné combine une distribution pratique, une belle luminosité et une situation centrale à Dilbeek.

Dès l’entrée, le hall donne accès à un séjour spacieux et lumineux. Grâce à sa situation en angle, la pièce de vie bénéficie d’une luminosité supplémentaire et d’une sensation d’espace. Le séjour avec salle à manger s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée et intégrée. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse.

L’appartement dispose de deux chambres et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Un vestiaire ou espace de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Achat d'un garage fermé spacieux avec une place de stationnement devant. moyennant un supplément de 25 000 euros. Vous bénéficiez également d’une cave privative et d’un accès au jardin commun.

La situation à Dilbeek est particulièrement avantageuse, à proximité du centre, de l’école Regina Caeli, des transports en commun, des commerces et des axes routiers principaux. L’installation électrique est conforme et le bien dispose d’un PEB classe C.

Vous recherchez un appartement prêt à emménager avec garage et terrasse à Dilbeek ? Contactez Living-Stone pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu locatif mensuel 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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4919062c81b0491ea4b27df7de16e40a.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW09712 Réf. vendeur: 16220 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Cookie'S Crèches

366 m · 1' 13'' 366 m · 38'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Vrije Kleuterschool Regina Caeli Écoles maternelles

296 m · 59'' 296 m · 35'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Vrije Lagere School Regina Caeli Écoles primaires

299 m · 59'' 299 m · 37'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Regina-Caelilyceum E.g. Écoles secondaires

92 m · 18'' 92 m · 11'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

221 m · 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,5 km · 8'

De Lijn - 570 - Sint-Ulriks-Kapelle - Schepdaal - Dilbeek RC Bus

161 m · 1' 56''

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

161 m · 1' 56''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

161 m · 1' 56''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

2,4 km · 29'

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard Gares

4,1 km · 16' 3,8 km · 4' 2,8 km · 19' 3,9 km · 47'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 10' 22,3 km · 16' 0 m · 0''

Total Westland Bornes de recharge

1,4 km · 1' 41''

Cambio - Paloke Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 851 m · 13' 1,1 km · 13'

Villo - Westland Shopping Vélos en libre-service

978 m · 12'

Magasins

Shop & Go Delhaize Dilbeek Supermarchés

370 m · 1' 14'' 370 m · 43'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Colruyt Dilbeek

1 km · 3' 1,1 km · 1' 38'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Aldi Dilbeek

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 44'' 1,4 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

9,9 km · 14'

Belgian Chocolate Village Musées

5,5 km · 9'

Librairies Royales Kbr Activités

7,2 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

6,2 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 26,1 km · 1º 35'

Beveren

57,2 km · 42' 48 km · 3º 23'

Malines

34,6 km · 26' 27,9 km · 2º 5'

Alost

24,8 km · 17' 22,6 km · 1º 37'

Louvain

43,2 km · 31' 31,5 km · 1º 55'

Bruxelles

7,6 km · 12' 5,3 km · 22'

Transports

Habiter à proximité de Rozenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paloke" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Westland Shopping" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Dilbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dilbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 29 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - 570 - Sint-Ulriks-Kapelle - Schepdaal - Dilbeek RC avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 4 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Regina Caeli", une école primaire joignable en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Regina-Caelilyceum E.g." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Cookie'S" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Regina Caeli" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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