Appartement à vendre, Dilbeek RBW86861

Ninoofsesteenweg 776 302 , 1700 Dilbeek

540 000 €

Era Visie Dilbeek

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3 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Découvrez un cadre de vie exclusif au sein de la magnifique Brasserie Eylenbosch rénovée! Cet appartement prêt à emménager associe le caractère unique de ce site historique au confort contemporain et à une architecture remarquable.

D’une surface habitable de 135 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et d’une buanderie/réserve. Véritable cœur de l’appartement, le patio central est visible depuis les différentes pièces et offre une luminosité exceptionnelle. Une terrasse extérieure séparée complète l’ensemble.

Deux emplacements de parking sont obligatoirement à acquérir au prix de 25.000 € chacun.

Pratique:
• PEB A – aucune obligation de rénovation
• Électricité conforme
• Panneaux solaires
• Chaudière gaz à haut rendement
• Système de ventilation
• Charges mensuelles: €215/mois

Un appartement d’exception où architecture, espace et confort ne font qu’un!
Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 540 000 €

Revenu cadastral 1 412 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 20 kWh/m²/an

Référence PEB 23016GDBA2017018025EP16001A001D01SD029

Date de validité PEB 27/01/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86861 Réf. vendeur: 1528407 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Okidoki Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 41'' 1,7 km · 6' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool Jongslag Écoles maternelles

1,8 km · 6' 2,4 km · 2' 44'' 1,5 km · 17' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Sint Alena Écoles primaires

1,9 km · 6' 2,2 km · 2' 30'' 1,6 km · 22' 1,9 km · 22'

Go! Atheneum Vijverbeek Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,9 km · 4' 2,6 km · 19' 2,7 km · 33'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,9 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km · 10'

De Lijn - R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Dilbeek - Liedekerke - Ninove Bus

149 m · 1' 47''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

149 m · 1' 47''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

195 m · 2' 20''

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin Gares

3,7 km · 15' 4,1 km · 5' 3,1 km · 31' 3,7 km · 45'

Brussels Airport Aéroports

21,7 km · 1º 24' 26,4 km · 21' 0 m · 0''

Wheel Specialist Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Itterbeekbaan Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 2 km · 14' 2,1 km · 25'

Magasins

Bio-Planet Dilbeek Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 22'' 1,5 km · 11' 1,5 km · 18'

Spar Schepdaal

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 36'' 1,6 km · 6' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Dilbeek

2,8 km · 11' 2,9 km · 2' 38'' 2,4 km · 15' 2,4 km · 29'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,1 km · 18'

Belgian Chocolate Village Musées

9,6 km · 13'

Librairies Royales Kbr Activités

11,4 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

10,4 km · 15'

Steenpoel Golf Golfs

2,1 km · 1' 57''

Villes proches

Termonde

27,6 km · 32' 24,7 km · 1º 28'

Beveren

61,3 km · 46' 49,2 km · 3º 18'

Malines

38,7 km · 30' 31,5 km · 2º 13'

Alost

22 km · 20' 19,3 km · 1º 18'

Louvain

47,4 km · 35' 35,6 km · 2º 9'

Bruxelles

11,8 km · 16' 9,5 km · 35'

Transports

Vivre à Dilbeek offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Itterbeekbaan".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Okidoki" est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint Alena", à seulement 22 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool Jongslag", une école maternelle joignable en 22 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Vijverbeek" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 2 minutes de route.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Dilbeek" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Schepdaal" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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